Winnigstedter Str. / Winnigstedter Straße in 38170 Uehrde

Straßenprofil

Winnigstedter Straße in Uehrde

Die Straße Winnigstedter Straße liegt in Uehrde im Bereich Uehrde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uehrde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 18,5 km, A 39 18,8 km, A 369 22,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winnigstedter Straße in Uehrde im Bereich Uehrde erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,2 km, Fernzug 21,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.344 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 18,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Winnigstedt
  • Weiterführende Schule5,2 kmIGS Schöppenstedt
  • Kita3,6 kmWaldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge
  • Bus27 mUehrde, Barnstorfer Weg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram20,2 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße13,9 km4.147 Kfz/Tag
  • A 3618,5 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 3918,8 kmA 39 / AS Cremlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule15,7 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalzwiese Barnstorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeeseberg-Gebiet · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzHügellandschaft Heeseberg, Mühlenberg · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiese Barnstorf (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Hügellandschaft Heeseberg; Mühlenberg; Teichwiesen Barnstorf und Große Wiese Warle | Naturschutzgebiet: Salzwiese Barnstorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,2 km, Fernzug 21,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.147 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1000,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Winnigstedter StraßeUehrde
Grundschule3,8 km

Grundschule Winnigstedt

Kita3,6 km

Waldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge

Bus/Rufbus27 m

Uehrde, Barnstorfer Weg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,2 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7913,9 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAnah & gut ZeidlerParkstr. 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 24 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeshop Stehcafé RoklumHauptstraße 11 38325 Roklum
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • IsenseeHauptstraße 18 38325 Roklum
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kammels
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Krugteichschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Restaurant-Café Zur Post
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Dönerstation
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Café BrennnesselHauptstraße 9
    Café · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 204 mOSM
  • TSV UehrdeKirchstraße 7a 38170 Uehrde
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • TSV Uehrde
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Gedenkstätten Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Watzum
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation SchöppenstedtAm Schützenplatz 2b 38170 Schöppenstedt
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 24 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Pumpenstation
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Uehrde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 3, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 6/4725 m²Winnigstedter Straße 1 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5180 m²Winnigstedter Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/161.083 m²Winnigstedter Straße 2 · 16,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 94/7389 m²Winnigstedter Straße 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21.205 m²Winnigstedter Straße 4 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1750 m²Winnigstedter Straße 5 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.460 m²Winnigstedter Straße 5 · 61,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/455 m²Winnigstedter Straße 5 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12354 m²Winnigstedter Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/122.081 m²Winnigstedter Straße 7 · 65,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/5328 m²Winnigstedter Straße 8 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43125 m²Winnigstedter Straße 9 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/18163 m²Winnigstedter Straße 9 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/62975 m²Winnigstedter Straße 10 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 325/1110 m²Winnigstedter Straße 10 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/21.019 m²Winnigstedter Straße 11 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3405 m²Winnigstedter Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/65487 m²Winnigstedter Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/65497 m²Winnigstedter Straße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/65434 m²Winnigstedter Straße 15 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/343625 m²Winnigstedter Straße 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/343573 m²Winnigstedter Straße 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/343604 m²Winnigstedter Straße 18 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/42180 m²Winnigstedter Straße 18 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/111.419 m²Winnigstedter Straße 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66688 m²Winnigstedter Straße 19A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.030 m²Winnigstedter Straße 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/71276 m²Winnigstedter Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/71278 m²Winnigstedter Straße 22 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1729 m²Winnigstedter Straße 23 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734.565 m²Winnigstedter Straße 24 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74813 m²Winnigstedter Straße 24 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/751.112 m²Winnigstedter Straße 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/34282 m²Winnigstedter Straße 27 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/36987 m²Winnigstedter Straße 27 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/33191 m²Winnigstedter Straße 28 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/49656 m²Winnigstedter Straße 28 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winnigstedter Straße in Uehrde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winnigstedter Straße
AbkürzungWinnigstedter Str.
Postleitzahl38170
OrtUehrde
OrtsteilUehrde
Breitengrad52.09964
Längengrad10.76601
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeUehrde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR