Winselburg in 08248 Klingenthal

Straßenprofil

Winselburg in Klingenthal

Die Straße Winselburg liegt in Klingenthal im Bereich Mühlleithen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08248 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlleithen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 21,0 km, A 93 33,9 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winselburg in Klingenthal im Bereich Mühlleithen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.643 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -288 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 21,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 2.156 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Muldenhammer
  • Weiterführende Schule10,1 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 kmKindertageseinrichtung / "Max & Moritz" / OT Tannenbergsthal
  • Bus1,3 kmMühlleithen, Kammweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMuldenberg, Floßplatz, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße16,4 km2.156 Kfz/Tag
  • A 7221,0 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9333,9 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmForstliche Ausbildungsstätte Morgenröthe Staatsbetrieb Sachsenforst · Berufsschule
  • Förderschule11,6 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg, Hüttenbach · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Klingenthal, Buchenwälder um Klingenthal · 5,2 % FFH, Elstergebirge, Westerzgebirge · 13,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Vogtland · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Klingenthal; Buchenwälder um Klingenthal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Goldberg; Hüttenbach; Zauberwald | Vogelschutzgebiet: Elstergebirge; Westerzgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 2.156 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 10,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-288 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Treuen 21,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinselburgKlingenthal
Grundschule4,6 km

Grundschule Muldenhammer

Kita3,3 km

Kindertageseinrichtung / "Max & Moritz" / OT Tannenbergsthal

Bus1,3 km

Mühlleithen, Kammweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16916,4 km

2.156 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NordbahnhofAuerbacher Straße 85 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA BährAuerbacher Straße 31 08248 Klingenthal
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHolzhofstr. 4 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08248 Klingenthal, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKlingenthal, 08248, Auerbacher Str. 7Auerbacher Str. 7 08248 Klingenthal
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 921 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schürer
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannAuerbacher Straße 152 08248 Klingenthal
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Böhm
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Coop
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Früchte HäcklCarlsfelder Hauptstraße 33a 08309 Eibenstock
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Skiklause
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bistro Ski centrum BublavaBublava 615 358 01 Bublava
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vogtlandschanze
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sommerrodelbahn
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Irrgarten
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Naturerlebnisgarten Aschberg
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schneckenstein
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion KlingenthalDürrenbachstraße 20 08248 Klingenthal
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 921 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winselburg in Klingenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winselburg
NameWinselburg
Postleitzahl08248
OrtKlingenthal
OrtsteilMühlleithen
Breitengrad50.411697
Längengrad12.472447
Vorwahl037465, 037467
TelefonnetzTannenbergsthal Vogtl, Klingenthal Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeKlingenthal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR