Winterfeld in 99192 Nottleben

Straßenprofil

Winterfeld in Nottleben

Die Straße Winterfeld liegt in Nottleben im Bereich Nottleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99192 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036208

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 7,2 km, A 4 9,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterfeld in Nottleben im Bereich Nottleben erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, Fernzug 9,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.908 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 6.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 7,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.637 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmStaatliche Grundschule Immertal Friemar
  • Weiterführende Schule7,9 kmvon-Bülow-Gymnasium Neudietendorf Staatliches Gymnasium
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Am Sportplatz"
  • Bus506 mNottleben, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSeebergen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram8,2 kmErfurt, Bindersleben, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße3,2 km6.637 Kfz/Tag
  • A 717,2 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 49,7 kmA 4 / AS Wandersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmvon-Bülow-Gymnasium Neudietendorf Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmStaatliche Regelschule "An der Nesse" Molschleben · Regelschule
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 62,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alacher See (Naturschutzgebiet, 4,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,27 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 506 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, Fernzug 9,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterfeldNottleben
Grundschule3,9 km

Staatliche Grundschule Immertal Friemar

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Am Sportplatz"

Bus506 m

Nottleben, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 73,2 km

6.637 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMelanie LienertStraße des Friedens 22 a 99192 Nesse-Apelstädt / Neudietendorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha-Siebleben, Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9 99867 Gotha-Siebleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei - HABWeißtorweg 1 99869 Pferdingsleben
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Cobschter BrotkisteSchenkstraße 5 99869 Drei Gleichen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei KöhlerMittelstraße 77 99100 Bienstädt
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Postels GetränkehofHainstraße 29 99192 Nesse-Apfelstädt
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Guten QuelleIchtershäuser Straße 53 99869 Drei Gleichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Zur Lindenwirtin
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Tüttleben
    Café · 4,5 kmOSM
  • Siebleber GrillWeimarer Straße 136 99867 Gotha
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Crazy Cup Eiskonzept
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Schützenverein Grabsleben
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NottlebenSchulwinkel 56b 99192 Nottleben
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 7 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterfeld in Nottleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterfeld
NameWinterfeld
Postleitzahl99192
OrtNottleben
OrtsteilNottleben
Breitengrad50.964432
Längengrad10.83958
Vorwahl036208
TelefonnetzErmstedt
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeNottleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR