Winterhöfe in 59969 Hallenberg

Straßenprofil

Winterhöfe in Hallenberg

Die Straße Winterhöfe liegt in Hallenberg im Bereich Hallenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 33,0 km, A 49 42,1 km, A 45 48,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterhöfe in Hallenberg im Bereich Hallenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 987 m, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 33,8 km, Rufbus 105 m, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 33,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule987 mStädt. Kath. Grundschule Hallenberg
  • Weiterführende Schule10,6 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita329 mKath. Kindertageseinrichtung Maria Königin, Hallenberg
  • Bus105 mHallenberg, Heinr.-Hugo-Platz, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,8 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße11,7 km7.036 Kfz/Tag
  • A 4633,0 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4942,1 kmA 49 / AS Neuental
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,4 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule13,6 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dasseberg, NSG Am Kramenzelloch · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallenberger Wald, Liesetal-Hilmesberg · 25,2 % FFH, Hessisches Rothaargebirge, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 48,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahlbach- und Oelfetalsystem (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallenberger Wald; Liesetal-Hilmesberg; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg; LSG-Gruenland am Bueckling <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 33,8 km, Rufbus 105 m, ca. 158 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 870 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 46 / AS Olsberg 33,0 km
  • Digitale Infrastruktur55/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 40,8 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 987 m, weiterführend 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterhöfeHallenberg
Grundschule987 m

Städt. Kath. Grundschule Hallenberg

Kita329 m

Kath. Kindertageseinrichtung Maria Königin, Hallenberg

Bus/Rufbus105 m

Hallenberg, Heinr.-Hugo-Platz, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 33,8 km, Rufbus 105 m

Klinik / Notfall11,2 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23611,7 km

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LingenauberNuhnetalstraße 46 59955 Winterberg-Zueschen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktMerklinghauser Straße 47a 59969 Hallenberg
    Getränkemarkt · 111 mOSM
  • Eckhardt
    Bäckerei · 151 mOSM
  • GutkaufLangelohstraße 2 35108 Allendorf (Eder)
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Kurt LacheBöhlstraße 24 35108 Allendorf (Eder)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria
    Restaurant · 69 mOSM
  • Hallenberger Grill
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Helga's Waffelstübchen
    Café · 333 mOSM
  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz Marienpark
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Marienpark
    Park · 149 mOSM
  • Friedhof Hallenberg
    Friedhof · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Dreifachturnhalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrgerätehausWunderthauser Straße 14 59969 Hallenberg
    Feuerwehr · 607 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage HallenbergSomplarer Straße 30 59969 Hallenberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windrad Lehmbach
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 50 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 14 €/m² in 29 m; Acker 3 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 602473 m²Winterhöfe 1 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6207.676 m²Winterhöfe 1 a · 0,0 % bebautNutzung: ParkFlurstück 203405 m²Winterhöfe 2 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714403 m²Winterhöfe 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852907 m²Winterhöfe 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8241.189 m²Winterhöfe 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6341.285 m²Winterhöfe 7 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671540 m²Winterhöfe 8 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterhöfe in Hallenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterhöfe
NameWinterhöfe
Postleitzahl59969
OrtHallenberg
OrtsteilHallenberg
Breitengrad51.108444
Längengrad8.624624
Vorwahl02984
TelefonnetzHallenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeHallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 517 / B2 1034 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR