Witt Lönn in 25469 Halstenbek

Straßenprofil

Witt Lönn in Halstenbek

Die Straße Witt Lönn liegt in Halstenbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,1 km, A 7 4,5 km, A 255 16,3 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Witt Lönn in Halstenbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 926 m, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,23 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 10.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Halstenbek/Rellingen 1,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 865 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGrund- und Gemeinschaftsschule an der Bek in Halstenbek
  • Weiterführende Schule686 mGrund- und Gemeinschaftsschule an der Bek in Halstenbek
  • Kita344 mTagespflege Anika Fuchs
  • Bus233 mHalstenbek, Witt Lönn, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn926 mHalstenbek, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße7,0 km45.865 Kfz/Tag
  • A 231,1 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • A 74,5 kmA 7 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmCaspar-Voght-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe i.E. der Gemeinde Rellingen in Rellingen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule852 mGrund- und Gemeinschaftsschule an der Bek in Halstenbek · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,5 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufliche Schule Eidelstedt · Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule2,9 kmSchule Heidacker · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, LSG des Kreises Pinneberg · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,9 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düpenau und Mühlenau (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnaakenmoor (Naturschutzgebiet, 5,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; LSG des Kreises Pinneberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 926 m, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 818 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 686 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +127
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Witt LönnHalstenbek
Grundschule852 m

Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek in Halstenbek

Kita344 m

Tagespflege Anika Fuchs

Bus233 m

Halstenbek, Witt Lönn, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 926 m, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 6,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4477,0 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 887 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 818 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BögeHauptstraße 37-43 25469 Halstenbek
    Lebensmittel · 887 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHartkirchener Chaussee 14 25469 Halstenbek
    Lebensmittel-Discounter · 936 m
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Allee 23Friedrich-Ebert-Allee 23 22869 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlPinneberger Str. 16 22457 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22547 Hamburg, Luruper Hauptstr. 262Luruper Hauptstr. 262 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalstenbek, 25469, Poststr. 1Poststr. 1 25469 Halstenbek
    Drogerie · 818 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKrupunder Heide 2b 25462 Rellingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Hauptstraße RellingenHauptstraße 105 25462 Rellingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 687 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 671 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TheegenSchulstraße 8 25469 Halstenbek
    Metzgerei · 687 mOSM
  • Bäcker SchlüterSchulstraße 1 25469 Halstenbek
    Bäckerei · 697 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 924 mOSM
  • Fohsack GetränkefachmarktWaldhof 2 25474 Ellerbek
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 671 mOSM
  • HolstenquellePoststraße 25469 Halstenbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Görner GrillstationHauptstraße 49 25469 Halstenbek
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Café Eis SternHauptstraße 47 25469 Halstenbek
    Café · 857 mOSM
  • Kleines Café KrupunderSeestraße 250 25469 Halstenbek
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • Park
    Park · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • TurnhalleBahnhofstraße 43 25469 Halstenbek
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AKN Schnelsen / Pinneberger Straße
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HalstenbekGärtnerstraße 62 25469 Halstenbek
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeirevier RellingenHalstenbeker Weg 85 25462 Rellingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • GlascontainerAm Schützenplatz 25469 Halstenbek
    Glascontainer · 765 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.381 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Witt Lönn, 25469 Halstenbek
Position: 53.633465, 9.851854

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/44573 m²Witt-Lönn 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/39389 m²Witt-Lönn 2 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/46471 m²Witt-Lönn 3 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/38248 m²Witt-Lönn 4 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/48492 m²Witt-Lönn 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/37248 m²Witt-Lönn 6 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/40640 m²Witt-Lönn 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/36248 m²Witt-Lönn 8 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22535 m²Witt-Lönn 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/35248 m²Witt-Lönn 10 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/23572 m²Witt-Lönn 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/34248 m²Witt-Lönn 12 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17455 m²Witt-Lönn 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/33248 m²Witt-Lönn 14 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18535 m²Witt-Lönn 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32248 m²Witt-Lönn 16 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/19587 m²Witt-Lönn 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31248 m²Witt-Lönn 18 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14500 m²Witt-Lönn 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/30248 m²Witt-Lönn 20 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13519 m²Witt-Lönn 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/29416 m²Witt-Lönn 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12583 m²Witt-Lönn 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51383 m²Witt-Lönn 24 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/50246 m²Witt-Lönn 26 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/49247 m²Witt-Lönn 28 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/48248 m²Witt-Lönn 30 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/47250 m²Witt-Lönn 32 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/46251 m²Witt-Lönn 34 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/45252 m²Witt-Lönn 36 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/44253 m²Witt-Lönn 38 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43255 m²Witt-Lönn 40 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/42256 m²Witt-Lönn 42 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41437 m²Witt-Lönn 44 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Witt Lönn in Halstenbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Witt Lönn
NameWitt Lönn
Postleitzahl25469
OrtHalstenbek
Breitengrad53.633465
Längengrad9.851854
Vorwahl04101
TelefonnetzPinneberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeHalstenbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR