Wittchenstein in 07819 Geroda

Straßenprofil

Wittchenstein in Geroda

Die Straße Wittchenstein liegt in Geroda im Bereich Wittchenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittchenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,5 km, A 4 12,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittchenstein in Geroda im Bereich Wittchenstein erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.721 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 6.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 3,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule4,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus91 mWittchenstein, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmTriptis, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße5,3 km8.318 Kfz/Tag
  • A 93,5 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 412,0 kmA 4 / Hermsdorfer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 2,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,91 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 8.318 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Lederhose 3,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen41/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 4,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittchensteinGeroda
Grundschule5,9 km

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus91 m

Wittchenstein, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall15,5 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,3 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07819 Triptis, Geraer Str. 53Geraer Str. 53 07819 Triptis
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei SchönbornSchönborner Mühle 1 07819 Triptis
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • RosisNeuensorga 1 07589 Lederhose
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Original Thüringer WurstwarenZeppelinstraße 10 07819 Triptis
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bratwurst über den ZaunRodaborn 1 07819 Triptis
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Landgasthof "Weiberwirtschaft"Straße des Friedens 21 07819 Mittelpöllnitz
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Capri
    Café · 4,3 kmOSM
  • AC/DC Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Motocross MSC Triptis e.V. "Strecke am Sandberg"
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BirkhausenBirkhausen 07570 Harth-Pöllnitz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Lederhose
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4/413.539 m²Wittchenstein 1 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/311.949 m²Wittchenstein 3 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 64.770 m²Wittchenstein 5 · 15,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1110.039 m²Wittchenstein 6 · 8,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 171.428 m²Wittchenstein 7 · 13,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 183.360 m²Wittchenstein 8 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 202.440 m²Wittchenstein 9 · 15,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 24652 m²Wittchenstein 10 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 233.290 m²Wittchenstein 11 · 9,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/24.674 m²Wittchenstein 12 · 6,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 252.378 m²Wittchenstein 13 · 17,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 296.040 m²Wittchenstein 14 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 304.837 m²Wittchenstein 15 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31/24.350 m²Wittchenstein 16 · 2,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 322.000 m²Wittchenstein 17 · 17,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/13.020 m²Wittchenstein 17a · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/23.580 m²Wittchenstein 18 · 13,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 383.178 m²Wittchenstein 19 · 16,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 392.674 m²Wittchenstein 20 · 22,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 402.208 m²Wittchenstein 21 · 33,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41/1653 m²Wittchenstein 22 · 50,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 42/213.009 m²Wittchenstein 23 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/11.488 m²Wittchenstein 23a · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 431.996 m²Wittchenstein 24 · 38,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47244 m²Wittchenstein 25 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/2303 m²Wittchenstein 25a · 63,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/119.633 m²Wittchenstein 26 · 2,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittchenstein in Geroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittchenstein
NameWittchenstein
Postleitzahl07819
OrtGeroda
OrtsteilWittchenstein
Breitengrad50.775513
Längengrad11.887588
Vorwahl036482
TelefonnetzTriptis
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeGeroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B422 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR