Wittekindstr. / Wittekindstraße in 44139 Dortmund

Straßenprofil

Wittekindstraße in Dortmund

Die Straße Wittekindstraße liegt in Dortmund im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 706 m, A 45 4,4 km, A 448 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittekindstraße in Dortmund im Bereich Mitte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 993 m, Tram 9,0 km, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 706 m
  • E-Mobilität: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mKreuzschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule530 mWilhelm-Röntgen-Realschule Realschule der Stadt Dortmund
  • Kita414 mMöhrenbande
  • Bus425 mDortmund Kreuzstraße, ca. 478 Abfahrten werktags
  • S-Bahn960 mDortmund Möllerbrücke, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn993 mDortmund Signal-Iduna-Park, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße2,6 km81.032 Kfz/Tag
  • A 40706 mA 40
  • A 454,4 kmA 45 / Kreuz Dortmund-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium591 mLeibniz-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Brünninghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule530 mWilhelm-Röntgen-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmDortmunder Berufskolleg für Sport und Gymnastik, Staatlich genehmigte Berufsfachschule (Ersatzschule) -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule491 mJohannes-Wulff-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Primarstufe) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 425 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 993 m, Tram 9,0 km, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 437 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 81.032 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittekindstraßeDortmund
Grundschule453 m

Kreuzschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita414 m

Möhrenbande

Bus/U-Bahn425 m

Dortmund Kreuzstraße, ca. 478 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 993 m, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 402,6 km

81.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44137 Dortmund, Lindemannstr. 64Lindemannstr. 64 44137 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerSonnenplatz 11 44137 Dortmund
    Lebensmittel · 910 mQuelle
  • LidlLidlTremoniastr. 26 44137 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJoachimstraße 4 44147 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Dortmund-HombruchLuisenglück 43 44225 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Dortmund HafenMallinckrodtstr. 218 44147 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44139, Saarlandstr. 73-75Saarlandstr. 73-75 44139 Dortmund
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestenhellweg 102-106 44137 Dortmund
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-MitteRheinische Straße 41 44137 Dortmund
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Zwischenstopp
    Kiosk / Convenience · 440 mOSM
  • Bäckermeister Grobe
    Bäckerei · 615 mOSM
  • Stendel
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • KranefoerBeurhausstraße 21 44137 Dortmund
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kohinoor
    Restaurant · 155 mOSM
  • me Café
    Café · 352 mOSM
  • R'n'beef BurgerLindemannstraße 51 44137 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • B-TriebKreuzstraße 103 44137 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Ice Cream United DortmundLindemannstraße 56
    Eisdiele · 481 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Südwestfriedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 506 mOSM
  • BVB Evonik FußballakademieStrobelallee 81 44139 Dortmund
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • RosenterrassenStrobelallee 44139 Dortmund
    Park · 634 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 141 mOSM
  • StübbenstraßeStübbenstraße 44137 Dortmund
    Carsharing · 295 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Dortmund
    Polizei · 790 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 - StadtmitteSteinstraße 25 44147 Dortmund
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 20 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 660 €/m² in 95 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wittekindstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittekindstraße
AbkürzungWittekindstr.
Postleitzahl44139
OrtDortmund
OrtsteilMitte
Breitengrad51.498589
Längengrad7.449584
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR