Wittelsbacherstr. / Wittelsbacherstraße in 66954 Pirmasens

Straßenprofil

Wittelsbacherstraße in Pirmasens

Die Straße Wittelsbacherstraße liegt in Pirmasens im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66954 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,7 km, A 8 4,8 km, A 6 24,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittelsbacherstraße in Pirmasens im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 71 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 972 m, Fernzug 23,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 4,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule71 mGrundschule Pirmasens Wittelsbach-Schule
  • Weiterführende Schule915 mLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Kita60 mKom. Kindergarten Wittelsbachschule
  • Bus202 mPirmasens, Uhlandstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,2 km8.903 Kfz/Tag
  • A 624,7 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 84,8 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium915 mLeibniz-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule790 mBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule424 mMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 71 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 972 m, Fernzug 23,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 356 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur67/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittelsbacherstraßePirmasens
Grundschule71 m

Grundschule Pirmasens Wittelsbach-Schule

Kita60 m

Kom. Kindergarten Wittelsbachschule

Bus202 m

Pirmasens, Uhlandstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 972 m, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,2 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 527 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 356 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 611 m
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 842 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 527 mQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 764 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 589 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 665 mOSM
  • Borck
    Metzgerei · 698 mOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt BärmesensWittelsbacherstraße 26 66954 Pirmasens
    Restaurant · 12 mOSM
  • Mr. Anteply
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Strecktal Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Café · 566 mOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 679 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Schulturnhalle Leibniz-GymnasiumChristiansgasse 6 66953 Pirmasens
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 391 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pirmasens
    Feuerwehr · 836 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage Blümeltal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0056, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3295/4240 m²Wittelsbacherstraße 1 · 56,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3290/4180 m²Wittelsbacherstraße 2 · 46,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3291420 m²Wittelsbacherstraße 3 · 58,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3290/5260 m²Wittelsbacherstraße 4 · 80,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3263/3340 m²Wittelsbacherstraße 5 · 33,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3290/6258 m²Wittelsbacherstraße 6 · 55,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3290270 m²Wittelsbacherstraße 8 · 40,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3294/2200 m²Wittelsbacherstraße 9 · 57,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3284/3357 m²Wittelsbacherstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3294/3150 m²Wittelsbacherstraße 11 · 66,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3284370 m²Wittelsbacherstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3294/4160 m²Wittelsbacherstraße 13 · 62,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3294/5260 m²Wittelsbacherstraße 15 · 67,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3282/5370 m²Wittelsbacherstraße 16 · 29,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3282/3450 m²Wittelsbacherstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3265/5480 m²Wittelsbacherstraße 20 · 32,1 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 3265/32231 m²Wittelsbacherstraße 22 · 64,6 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 3265/4359 m²Wittelsbacherstraße 26 · 94,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 3265/20130 m²Wittelsbacherstraße 28 · 49,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3265/19150 m²Wittelsbacherstraße 28 A · 52,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3265/18180 m²Wittelsbacherstraße 30 · 34,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3265/15197 m²Wittelsbacherstraße 32 · 30,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3265/31197 m²Wittelsbacherstraße 32 A · 25,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3271/7260 m²Wittelsbacherstraße 34 · 23,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3271/6300 m²Wittelsbacherstraße 36 · 25,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3271/5270 m²Wittelsbacherstraße 38 · 28,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3271/4240 m²Wittelsbacherstraße 40 · 32,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3201/7260 m²Wittelsbacherstraße 41 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271/3230 m²Wittelsbacherstraße 42 · 34,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3197/15430 m²Wittelsbacherstraße 43 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271/2180 m²Wittelsbacherstraße 44 · 34,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3201/18180 m²Wittelsbacherstraße 46 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3197/2240 m²Wittelsbacherstraße 48 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3197/3196 m²Wittelsbacherstraße 50 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3197/24343 m²Wittelsbacherstraße 52 · 31,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittelsbacherstraße in Pirmasens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittelsbacherstraße
AbkürzungWittelsbacherstr.
Postleitzahl66954
OrtPirmasens
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.197453
Längengrad7.597585
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR