Wittenbecker Landweg in 18225 Kühlungsborn

Straßenprofil

Wittenbecker Landweg in Kühlungsborn

Die Straße Wittenbecker Landweg liegt in Kühlungsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18225 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 20,9 km, A 19 22,8 km, A 14 31,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenbecker Landweg in Kühlungsborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 20,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mNaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita979 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus267 mKühlungsborn, Friedhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKühlungsborn Mitte, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße15,5 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2020,9 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1922,8 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule112,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule28,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule8,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 589 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 16.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 20,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittenbecker LandwegKühlungsborn
Grundschule978 m

NaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule

Kita979 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus267 m

Kühlungsborn, Friedhof, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall22,5 km

Universitätsmedizin Rostock

B 10515,5 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn20,9 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 589 m
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SiedelmannHafenstr. 1 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtwaldNeue Reihe 94 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18225 Kühlungsborn, Hermannstraße 19Hermannstraße 19 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHermannstr. 24 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWaldstraße+29 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKühlungsborn, 18225, Strandstr. 35Strandstr. 35 18225 Kühlungsborn
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 394 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Backhus
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Wittenbecker Weiderind
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Moro Neno
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flossenbude
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Alte BüdnereiDoberaner Landweg 8 18225 Kühlungsborn
    Café · 995 mOSM
  • MantraCubanzestraße 1a 18225 Kühlungsborn
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Drakes Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Katharina
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Park
    Park · 992 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Driving Range -Practice-
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mollliblick
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KühlungsbornZur Asbeck 2 18225 Kühlungsborn
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Kühlungsborn
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 105 €/m² in 818 m; gemischte Baufläche 165 €/m² in 964 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenbecker Landweg in Kühlungsborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenbecker Landweg
NameWittenbecker Landweg
Postleitzahl18225
OrtKühlungsborn
Breitengrad54.140079
Längengrad11.769488
Vorwahl038293
TelefonnetzKühlungsborn Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKühlungsborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR