Wittenbrook in 24159 Kiel

Straßenprofil

Wittenbrook in Kiel

Die Straße Wittenbrook liegt in Kiel im Bereich Holtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 6,4 km, A 210 8,9 km, A 21 23,4 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenbrook in Kiel im Bereich Holtenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 1,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 6,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mGrundschule Holtenau, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Altenholz
  • Kita394 mKita Grashüpfer Holtenau
  • Bus155 mKiel Jägerallee(Kanalfähre), ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSuchsdorf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße7,7 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2156,4 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2108,9 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Altenholz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule82,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 1,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 487 m, weiterführend 1,4 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 358 m, Apotheke 473 m, Grundschule 555 m, Autobahn 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittenbrookKiel
Grundschule487 m

Grundschule Holtenau, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel

Kita394 m

Kita Grashüpfer Holtenau

Bus155 m

Kiel Jägerallee(Kanalfähre), ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2157,7 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrinz-Heinrich-Straße 20 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA JohannsenOstpreußenplatz 3 24161 Altenholz-Stift
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24106 Kiel, Gurlittplatz 5-8Gurlittplatz 5-8 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlFalckensteiner Str. 40 24159 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrinz-Heinrich-Straße 20 24106 Kiel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKiel, 24106, Holtenauer Str. 303Holtenauer Str. 303 24106 Kiel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 272 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 241 mnächste Gastronomie
  • Park 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 272 mOSM
  • Schlachter MogensenKanalstraße 35 24159 Kiel
    Metzgerei · 385 mOSM
  • Leefen
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 241 mOSM
  • Mo's CaféEckenerplatz 8
    Café · 255 mOSM
  • Royal Pizza HouseRichthofenstraße 60a 24159 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Kajkant KielTiessenkai 9
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Sri ThaiAdalbertstraße 15 24106 Kiel
    Restaurant · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 818 mOSM
  • Friedhof Holtenau
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 237 mOSM
  • Tiessenkai
    Carsharing · 911 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kiel-WikWiker Straße 53 24106 Kiel
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache NordBoelckestraße Kiel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wittenbrook, 24159 Kiel
Position: 54.370823, 10.135142

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 a: 2

Flurstück 93/3687 m²Wittenbrook 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913/93681 m²Wittenbrook 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/93704 m²Wittenbrook 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/93896 m²Wittenbrook 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/81.155 m²Wittenbrook 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5353 m²Wittenbrook 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11767 m²Wittenbrook 8 a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/931.252 m²Wittenbrook 9 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/13455 m²Wittenbrook 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/9491 m²Wittenbrook 10 a · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1215 m²Wittenbrook 10 a · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/931.292 m²Wittenbrook 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/871.340 m²Wittenbrook 12 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/40978 m²Wittenbrook 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/44796 m²Wittenbrook 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/43796 m²Wittenbrook 14 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/381.038 m²Wittenbrook 15 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/42795 m²Wittenbrook 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/41793 m²Wittenbrook 18 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/391.218 m²Wittenbrook 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/81.152 m²Wittenbrook 20 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/28616 m²Wittenbrook 21 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6258 m²Wittenbrook 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/241.221 m²Wittenbrook 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4245 m²Wittenbrook 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/18702 m²Wittenbrook 25 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249306 m²Wittenbrook 26 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/15335 m²Wittenbrook 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248157 m²Wittenbrook 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/14291 m²Wittenbrook 29 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247159 m²Wittenbrook 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11370 m²Wittenbrook 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1246158 m²Wittenbrook 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245162 m²Wittenbrook 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244163 m²Wittenbrook 36 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243165 m²Wittenbrook 38 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242167 m²Wittenbrook 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241171 m²Wittenbrook 42 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10234 m²Wittenbrook 44 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238296 m²Wittenbrook 64 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237118 m²Wittenbrook 66 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236120 m²Wittenbrook 68 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235120 m²Wittenbrook 70 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234120 m²Wittenbrook 72 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233121 m²Wittenbrook 74 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232323 m²Wittenbrook 76 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenbrook in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenbrook
NameWittenbrook
Postleitzahl24159
OrtKiel
OrtsteilHoltenau
Breitengrad54.370823
Längengrad10.135142
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR