Wittener Str. / Wittener Straße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Wittener Straße in Datteln

Die Straße Wittener Straße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 45 5,1 km, A 42 6,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittener Straße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,1 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 1,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mSchule Meckinghoven Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmGesamtschule Ickern
  • Kita289 mAWO-Kita Becklemer Weg, Datteln
  • Bus176 mDatteln Wittener Straße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,8 km65.952 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 455,1 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,1 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 154 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittener StraßeDatteln
Grundschule893 m

Schule Meckinghoven Kath. Grundschule

Kita289 m

AWO-Kita Becklemer Weg, Datteln

Bus/Rufbus176 m

Datteln Wittener Straße, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,8 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWalter-Sauer-Str. 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 154 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Castroper Str. 319Castroper Str. 319 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCastroper Straße 239 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIckerner Straße 56 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 134 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 717 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Cafe Geiping
    Bäckerei · 134 mOSM
  • Getränke HoffmannCastroper Straße 308a 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischwaren Theo SchmitzIckerner Straße 40 44581 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MongoliaWittener Straße 65 Datteln
    Restaurant · 207 mOSM
  • Atrissi
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Gastrobus
    Café · 568 mOSM
  • Haus HölterSuderwicher Straße 90 44581 Castrop-Rauxel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Südfriedhof Datteln
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Apotheker-Garten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Peacock's ManorHorneburger Straße 130 44581 Castrop-Rauxel
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Horneburg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 717 mOSM
  • Windenergieanlage Becklem-Nord
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Betriebshof Datteln
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 28 m; Gewerbegebiet 75 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 62: 2, Nr. 65: 3, Nr. 67: 2 …

Flurstück 366767 m²Wittener Straße 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.344 m²Wittener Straße 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327828 m²Wittener Straße 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2627 m²Wittener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Dortmunder StraßeFlurstück 3424.501 m²Wittener Straße 23 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58604 m²Wittener Straße 41 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59473 m²Wittener Straße 43 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092 m²Wittener Straße 56 · 91,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203565 m²Wittener Straße 58 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202299 m²Wittener Straße 60 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321195 m²Wittener Straße 62 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32220 m²Wittener Straße 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323353 m²Wittener Straße 64 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450260 m²Wittener Straße 64a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6290 m²Wittener Straße 65 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 632 m²Wittener Straße 65 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1591.296 m²Wittener Straße 65 · 71,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70171 m²Wittener Straße 67 · 95,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 160631 m²Wittener Straße 67 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68533 m²Wittener Straße 69a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341460 m²Wittener Straße 71 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396297 m²Wittener Straße 71a · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39810 m²Wittener Straße 71a · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3991.131 m²Wittener Straße 73 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.102 m²Wittener Straße 73a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84512 m²Wittener Straße 75 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85584 m²Wittener Straße 75a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.999 m²Wittener Straße 76 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325455 m²Wittener Straße 76 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.073 m²Wittener Straße 77 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.034 m²Wittener Straße 77a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88576 m²Wittener Straße 79 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89612 m²Wittener Straße 79a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502.095 m²Wittener Straße 96 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 340543 m²Wittener Straße 96 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4031.753 m²Wittener Straße 98 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4381.755 m²Wittener Straße 99 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittener Straße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittener Straße
AbkürzungWittener Str.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.620651
Längengrad7.32008
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR