AutobahnenA 7 3,8 km, A 210 3,8 km, A 215 16,0 km Luftlinie
Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wittenkamp in Haßmoor im Bereich Wittenkamp erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wittenkamp in Haßmoor ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -9,5 %, Wanderungssaldo -2. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 5,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen53
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 8,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 10,3 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus1,2 kmSchülldorf Eggershof, ca. 8 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,4 kmSchülldorf, ca. 41 Abfahrten werktags
Fernzug7,8 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,3 kmSchön Klinik Rendsburg
Fernstraße2,3 km42.595 Kfz/Tag
A 73,8 kmA 7 / Kreuz Rendsburg
A 2103,8 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHügelgräber · 13,0 % FlächenanteilNaturparkWestensee · 99,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,6 %NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Methhörstteich und Rümland-Teich (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hügelgräber | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Methhörstteich und Rümland-Teich
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Autobahnanbindung82/100A 7 / Kreuz Rendsburg 3,8 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -9,5 %, Wanderungssaldo -2
Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 5,3 km
Verkehrssicherheit38/10010,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WittenkampHaßmoor
Grundschule7,2 km
Grundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde
Kita4,1 km
Ev. Kindertagesstätte Spatzennest Schülldorf
Bus1,2 km
Schülldorf Eggershof, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 8,0 km
Klinik / Notfall8,3 km
Schön Klinik Rendsburg
Lebensmittel10,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 72,3 km
42.595 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.848 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-9,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 8,0 km, Fähre 23,4 km; Bus: Schülldorf Eggershof (1,2 km); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 8,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Rendsburg, Rendsburg, Hubschrauberlandeplatz, Rendsburg, 9,7 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde (7,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schacht-Audorf in Schacht-Audorf (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 83,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Haßmoor, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 248 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -9,5 %, Wanderungssaldo -2, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
22 unter 10 Jahre (8,9 %), 62 ab 65 Jahre (25,0 %) (Haßmoor, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
86.613 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rendsburg-Eckernförde, Kreis), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (15 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Haßmoor, 2024)
Sterbefälle
3 Sterbefälle (Haßmoor, 2024)
Zensus 2022
274 Einwohner (Haßmoor, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Blumenthal, A215004, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindertagesstätte Spatzennest Schülldorf 4,1 km, Ev.-Luth. Kita Hummelkiste Kleinvollstedt 4,2 km, Kita "Die kleinen Störche" 4,5 km, AWO Kita Osterrönfeld 4,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.