Wittmannsgereuth in 07422 Saalfelder Höhe

Straßenprofil

Wittmannsgereuth in Saalfelder Höhe

Die Straße Wittmannsgereuth liegt in Saalfelder Höhe im Bereich Wittmannsgereuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittmannsgereuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 25,1 km, A 4 30,9 km, A 9 36,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittmannsgereuth in Saalfelder Höhe im Bereich Wittmannsgereuth erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,0 km, Fernzug 5,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.372 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Stadtilm 25,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.967 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmStaatliche Grundschule Dittrichshütte
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld
  • Kita3,0 kmKindergarten Dittrichshütte
  • Bus71 mWittmannsgereuth, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSaalfeld (Saale), ca. 150 Abfahrten werktags
  • Tram35,0 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße8,6 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7125,1 kmA 71 / AS Stadtilm
  • A 430,9 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmFreie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule "Geschwister Scholl" Saalfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmSabel Saalfeld, Fachschule für Technik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Saalfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,0 km, Fernzug 5,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.967 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 155 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur47/10051,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittmannsgereuthSaalfelder Höhe
Grundschule3,2 km

Staatliche Grundschule Dittrichshütte

Kita3,0 km

Kindergarten Dittrichshütte

Bus71 m

Wittmannsgereuth, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,0 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

B 888,6 km

4.967 Kfz/Tag

Autobahn25,1 km

A 71 / AS Stadtilm

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMelanchthonstr. 34 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMittlerer Watzenbach 27 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny SaalfeldAm Eichelteich 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAMARKTKAUF SaalfeldMittlerer Watzenbach 4 07318 Saalfeld
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07422 Bad Blankenburg, Gustav-Töpfer-Str. 3 aGustav-Töpfer-Str. 3 a 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannSaalfeld, 07318, Markt 3-5Markt 3-5 07318 Saalfeld
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaalfeldMittlerer Watzenbach 10 07318 Saalfeld
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Back-Shop & Cafe-Pavillon WaltherRainweg 68a 07318 Saalfeld/Saale
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Landfleischerei Dörnfeld
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktFingersteinstraße 22 07318 Saalfeld/Saale
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Reform & Natur G. Lang
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhotel MellestollenWittmannsgereuther Straße 07318 Saalfeld/Saale
    Restaurant · 424 mOSM
  • Feenimbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Wagner
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gasthaus zur BurgBurgstraße 3 07318 Saalfeld/Saale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Feenweltchen
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Saalfeld OT Wittmansgereuth34 07318 Saalfeld/Saale
    Feuerwehr · 81 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche (PG) 3 €/m² in 25 m; Acker (A) 1 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Wittmannsgereuth, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wittmannsgereuth in Saalfelder Höhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittmannsgereuth
NameWittmannsgereuth
Postleitzahl07422
OrtSaalfelder Höhe
OrtsteilWittmannsgereuth
Breitengrad50.62944
Längengrad11.3018
Vorwahl03671, 036736, 036741
TelefonnetzSaalfeld Saale, Arnsgereuth, Bad Blankenburg
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSaalfelder Höhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR