Wittreemkoppel in 22159 Hamburg

Straßenprofil

Wittreemkoppel in Hamburg

Die Straße Wittreemkoppel liegt in Hamburg im Bereich Sasel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sasel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 24 7,7 km, A 7 12,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittreemkoppel in Hamburg im Bereich Sasel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 574 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 7,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mGrundschule Hasenweg
  • Weiterführende Schule1,4 kmIrena-Sendler-Schule
  • Kita533 mKiTa Wilde 13
  • Bus574 mHamburg, Nektarweg, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,6 km41.359 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 247,7 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Grootmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule455 mGrundschule Hasenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 455 m, weiterführend 1,4 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittreemkoppelHamburg
Grundschule455 m

Grundschule Hasenweg

Kita533 m

KiTa Wilde 13

Bus574 m

Hamburg, Nektarweg, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 574 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4337,6 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPezolddamm 156-158 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA WoytkePezolddamm 152-154 22159 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny U-BerneAlte Berner Str. 10 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAugust-Krogmann-Str. 192 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - PezolddammPezolddamm 147 22175 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 934 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralMeiendorfer Mühlenweg 6a 22393 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 934 mOSM
  • Berner PatisserieBerner Heerweg 391 22159 Hamburg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim TuS Berne TennisAlter Berner Weg 136
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM
  • LeandrosMeiendorfer Mühlenweg 35 22393 Hamburg
    Restaurant · 764 mOSM
  • Kult EisLienaustraße 3 22159 Hamburg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Burger FactoryStefan-Zweig-Straße 1 22175 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Orogelato
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Tennis TuS Berne
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Park
    Park · 623 mOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerneKuhkoppel 24 22159
    Feuerwehr · 970 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 995 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9864519 m²Wittreemkoppel 1a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10704711 m²Wittreemkoppel 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2286964 m²Wittreemkoppel 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2298797 m²Wittreemkoppel 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2287965 m²Wittreemkoppel 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2288935 m²Wittreemkoppel 10 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10657362 m²Wittreemkoppel 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10659362 m²Wittreemkoppel 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2290951 m²Wittreemkoppel 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2292639 m²Wittreemkoppel 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2293771 m²Wittreemkoppel 18 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22941.122 m²Wittreemkoppel 20 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittreemkoppel in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittreemkoppel
NameWittreemkoppel
Postleitzahl22159
OrtHamburg
OrtsteilSasel
Breitengrad53.636162
Längengrad10.124936
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR