Wittstocker Str. / Wittstocker Straße in 17209 Melz

Straßenprofil

Wittstocker Straße in Melz

Die Straße Wittstocker Straße liegt in Melz im Bereich Karbow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karbow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMüritz
  • Vorwahl039923, 039931

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 8,0 km, A 24 23,4 km, A 14 59,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittstocker Straße in Melz im Bereich Karbow erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 17,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Röbel/Müritz 8,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.953 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Röbel
  • Weiterführende Schule5,0 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita1,9 kmAWO Naturkindertagesstätte "Müritzstrolche"
  • Bus544 mKarbow, Abzweig, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,9 kmMirow, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,9 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße11,7 km3.953 Kfz/Tag
  • A 198,0 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
  • A 2423,4 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule20,9 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule33,2 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,4 kmMüritz-Schule Sietow Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.953 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 544 m, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 17,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittstocker StraßeMelz
Grundschule5,7 km

Grundschule Röbel

Kita1,9 km

AWO Naturkindertagesstätte "Müritzstrolche"

Bus544 m

Karbow, Abzweig, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 544 m, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 17,4 km

Klinik / Notfall33,9 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

B 19811,7 km

3.953 Kfz/Tag

Autobahn8,0 km

A 19 / AS Röbel/Müritz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto RöbelBahnhofstrasse 30 17207 Röbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17207 Röbel-Müritz, Am Bahnhof 6Am Bahnhof 6 17207 Röbel-Müritz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der MüritzMirower Straße 21 17207 Röbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannAm Hafen 10 17207 Röbel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWarener Chaussee 6 17207 Röbel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Hafen 11 17207 Röbel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Natur Fleischhandels GmbHDudel 20 17207 Bollewick
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei & Cafe
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Knut's KioskTöpferwall 2 17207 Röbel/Müritz
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodRöbeler Straße 48a 17207 Bollewick
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café ScheuneDorfstraße 1 17209 Eldetal
    Café · 4,6 kmOSM
  • Asian Quán Bistro
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Eiscafe EisparadiesStraße des Friedens 3 17207 Röbel/Müritz
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihSeebadstraße 45a 17207 Röbel/Müritz
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bollewick
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 5 17207 Röbel/Müritz
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 13 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 13 €/m² in 204 m; gemischte Baufläche 13 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittstocker Straße in Melz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittstocker Straße
AbkürzungWittstocker Str.
Postleitzahl17209
OrtMelz
OrtsteilKarbow
Breitengrad53.333351
Längengrad12.57408
Vorwahl039923, 039931
TelefonnetzPriborn, Röbel Müritz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMüritz
GemeindeMelz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR