Wöhrer Str. / Wöhrer Straße in 85088 Vohburg

Straßenprofil

Wöhrer Straße in Vohburg

Die Straße Wöhrer Straße liegt in Vohburg im Bereich Hartacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,3 km, A 9 12,0 km Luftlinie
  • Breitband49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöhrer Straße in Vohburg im Bereich Hartacker erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Aiglsbach 11,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGrundschule Vohburg a.d.Donau
  • Weiterführende Schule887 mMittelschule Vohburg a.d.Donau
  • Kita738 mIntegrativer Kindergarten Rappelkiste
  • Bus424 mHartacker, Karpfenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmVohburg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße10,1 km13.122 Kfz/Tag
  • A 9311,3 kmA 93 / AS Aiglsbach
  • A 912,0 kmA 9 / AS Manching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmChristoph-Scheiner-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule887 mMittelschule Vohburg a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule15,0 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg · 10,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 900 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 887 m, weiterführend 887 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +57
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10049,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Flughafenumfeld62/100Ingolstadt/Manching 10,7 km
  • Naturnähe67/10012,8 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wöhrer StraßeVohburg
Grundschule887 m

Grundschule Vohburg a.d.Donau

Kita738 m

Integrativer Kindergarten Rappelkiste

Bus424 m

Hartacker, Karpfenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1610,1 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 986 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGewerbestr. 23 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85088 Vohburg, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • EDEKAEDEKAGewerbestraße 7 85088 Vohburg
    Lebensmittel · 989 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVohburg, 85088, Gewerbestr. 11Gewerbestr. 11 85088 Vohburg
    Drogerie · 986 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerGroßmehringIngolstädterstraße 75 85098 Großmehring
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 189 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 882 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 966 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grauvogl
    Bäckerei · 189 mOSM
  • Fuchs GetränkelandHartackerstraße 35 85088 Vohburg an der Donau
    Getränkemarkt · 597 mOSM
  • Pauleser
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Autohof RockoldingHöfartsmühlstraße 2 85088 Vohburg an der Donau
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Gemüsehof Auer
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant OlympiaJahnstraße 1 85088 Vohburg an der Donau
    Restaurant · 882 mOSM
  • Stadtcafe HermannUlrich-Steinberger-Platz 4 85088 Vohburg an der Donau
    Café · 1,3 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Birkenheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • B16 Döner & Pizza GrillhausGermanenstraße 6 85290 Geisenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Park
    Park · 569 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 752 mOSM
  • TV Vohburg
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VohburgBurgstraße 5 85088 Vohburg an der Donau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Vohburg
    Recyclingcontainer · 966 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wöhrer Straße, 85088 Vohburg
Position: 48.760456, 11.629716

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöhrer Straße in Vohburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöhrer Straße
AbkürzungWöhrer Str.
Postleitzahl85088
OrtVohburg an der Donau
OrtsteilHartacker
Breitengrad48.760456
Längengrad11.629716
Vorwahl08403, 08407, 08457
TelefonnetzPförring, Grossmehring, Vohburg a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeVohburg a.d.Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR