Wölfiser Str. / Wölfiser Straße in 99885 Luisenthal

Straßenprofil

Wölfiser Straße in Luisenthal

Die Straße Wölfiser Straße liegt in Luisenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99885 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03624, 036257, 036842

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,4 km, A 4 11,2 km, A 73 21,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wölfiser Straße in Luisenthal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 833 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 14,4 km, Fernzug 16,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.070 EUR/Ew., Steuerkraft 407 EUR/Ew., Einzelhandel 7.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Gräfenroda 10,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 45.617 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 87,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule "Adolf von Trützschler" Wölfis
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatliches Gymnasium "Gleichense" Ohrdruf
  • Kita1,7 kmStädt. Kita Ohraspatzen Luisenthal
  • Bus833 mLuisenthal, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmGräfenroda, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram14,4 kmBoxberg, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße12,0 km45.617 Kfz/Tag
  • A 7110,4 kmA 71 / AS Gräfenroda
  • A 411,2 kmA 4 / AS Wandersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStaatliches Gymnasium "Gleichense" Ohrdruf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStaatliche Regelschule "Am Kienberg" Crawinkel · Regelschule
  • Berufliche Schule15,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaukopfmoor · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlebachwiesen bei Wölfis, GLB Hangquellmoor Siegelbach · 2,8 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 96,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopfmoor (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlebachwiesen bei Wölfis; GLB Hangquellmoor Siegelbach; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Saukopfmoor | Vogelschutzgebiet: Mittlerer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 45.617 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -34
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 13,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wölfiser StraßeLuisenthal
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule "Adolf von Trützschler" Wölfis

Kita1,7 km

Städt. Kita Ohraspatzen Luisenthal

Bus833 m

Luisenthal, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 833 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 14,4 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 412,0 km

45.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LöhrBahnhofstraße 34 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 34 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Alten Ziegelei 1 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99887 Georgenthal, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 99887 Georgenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOhrdrufBahnhofstr. 34 99885 Ohrdruf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 847 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 773 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scherf
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKleine Bahnhofstraße 2 A 99885 Ohrdruf
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • SagasserZur alten Ziegelei 1-3 99885 Ohrdruf
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei KreutzburgTambacher Straße 9 99887 Georgenthal
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Luisenthaler Bahnübergang
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • Zur LibelleKarl-Marx-Straße 44 99885 Luisenthal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café am MarktMarktplatz 18 99885 Ohrdruf
    Café · 3,7 kmOSM
  • EisManuFaktur GeratalBahnhofstraße 50 99330 Geratal
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 773 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 964 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RadverleihTheo-Neubauer-Straße 10 98559 Oberhof
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Luisenthal
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 808 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 14 €/m² in 29 m; Acker (A) 1 €/m² in 54 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schwarzwald,Stutzhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16a: 2

Flurstück 3882.164 m²Wölfiser Straße 1 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3771.208 m²Wölfiser Straße 2 · 26,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 386708 m²Wölfiser Straße 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 381/32.764 m²Wölfiser Straße 6 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 381/11.130 m²Wölfiser Straße 6a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 498960 m²Wölfiser Straße 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/341.351 m²Wölfiser Straße 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 499960 m²Wölfiser Straße 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/361.007 m²Wölfiser Straße 10 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/381.160 m²Wölfiser Straße 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 501453 m²Wölfiser Straße 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/24489 m²Wölfiser Straße 14 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/40653 m²Wölfiser Straße 14a · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 620/3936 m²Wölfiser Straße 15 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 845/1344 m²Wölfiser Straße 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846/1486 m²Wölfiser Straße 16a · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846/2295 m²Wölfiser Straße 16a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/20516 m²Wölfiser Straße 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/42652 m²Wölfiser Straße 18a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/22546 m²Wölfiser Straße 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/44754 m²Wölfiser Straße 20a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 847500 m²Wölfiser Straße 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 848608 m²Wölfiser Straße 22a · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 620/121.555 m²Wölfiser Straße 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/311.073 m²Wölfiser Straße 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/471.250 m²Wölfiser Straße 26 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/28500 m²Wölfiser Straße 28 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/29537 m²Wölfiser Straße 28a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 620/10713 m²Wölfiser Straße 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/14564 m²Wölfiser Straße 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/15495 m²Wölfiser Straße 30a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 620/11729 m²Wölfiser Straße 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 534/1520 m²Wölfiser Straße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/521.069 m²Wölfiser Straße 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 534/2520 m²Wölfiser Straße 35 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/18473 m²Wölfiser Straße 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/17550 m²Wölfiser Straße 36a · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5351.030 m²Wölfiser Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 849/561.063 m²Wölfiser Straße 38 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5361.030 m²Wölfiser Straße 39 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/11403 m²Wölfiser Straße 40 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5371.030 m²Wölfiser Straße 41 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/58502 m²Wölfiser Straße 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 538/11.411 m²Wölfiser Straße 43 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/601.108 m²Wölfiser Straße 44 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 538/2872 m²Wölfiser Straße 45 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/8500 m²Wölfiser Straße 46 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5391.107 m²Wölfiser Straße 47 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/7500 m²Wölfiser Straße 48 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849/651.275 m²Wölfiser Straße 50 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wölfiser Straße in Luisenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wölfiser Straße
AbkürzungWölfiser Str.
Postleitzahl99885
OrtLuisenthal
Breitengrad50.794312
Längengrad10.739585
Vorwahl03624, 036257, 036842
TelefonnetzOhrdruf, Luisenthal Thür, Oberhof Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeLuisenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft407 EUR/Ew.BBSR INKAR