Wörthstr. / Wörthstraße in 65185 Wiesbaden

Straßenprofil

Wörthstraße in Wiesbaden

Die Straße Wörthstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 2,0 km, A 66 2,8 km, A 671 4,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wörthstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 99 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule99 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita276 mStädt. Kindertagesstätte Bertramstraße
  • Bus172 mWiesbaden Ringkirche/Rheinstraße
  • S-Bahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,4 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6432,0 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 662,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium277 mOranienschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule970 mIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule99 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 99 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 142 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WörthstraßeWiesbaden
Grundschule194 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita276 m

Städt. Kindertagesstätte Bertramstraße

Bus172 m

Wiesbaden Ringkirche/Rheinstraße · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall1,5 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,4 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 142 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 414 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 142 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 28 65185 Wiesbaden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 414 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 437 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65185, Friedrichstr. 43Friedrichstr. 43 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 570 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 29 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 65 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mariana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 29 mOSM
  • Wörthmühle
    Bäckerei · 39 mOSM
  • Trinkhalle Getränke-AbholmarktDotzheimer Straße 37 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 407 mOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 502 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vibes Lounge Shisha LoungeWörthstraße 19 65185 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 65 mOSM
  • Baguette HouseRheinstraße 91 65185 Wiesbaden
    Restaurant · 85 mOSM
  • Tillys Cafe WalzKaiser-Friedrich-Ring 12 Wiesbaden
    Café · 168 mOSM
  • burgermeBismarckring 9 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • Santini Gelati e CaffèBismarckring 14 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 353 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Herderplatz
    Park · 300 mOSM
  • Bolzplatz Bertramstraße
    Sportplatz · 312 mOSM
  • ActivSportsMoritzstraße 5 65185 Wiesbaden
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-driveWiesbaden
    Carsharing · 78 mOSM
  • Bertramstraße (Campus)
    Fahrradverleih · 304 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 325 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 54 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 240 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 256 m; allgemeines Wohngebiet 1.100 €/m² in 266 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 331/20505 m²Wörthstraße 1 · 59,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 218/19317 m²Wörthstraße 3 · 79,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 300/19946 m²Wörthstraße 5 · 77,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226/20222 m²Wörthstraße 7 · 66,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150/25257 m²Wörthstraße 8 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/19246 m²Wörthstraße 9 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2387 m²Wörthstraße 12 · 75,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11198 m²Wörthstraße 14 · 61,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 212/16320 m²Wörthstraße 15 · 77,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115/12277 m²Wörthstraße 16 · 76,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 266/16299 m²Wörthstraße 17 · 68,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13227 m²Wörthstraße 18 · 73,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 340/16270 m²Wörthstraße 19 · 88,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/39237 m²Wörthstraße 22 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1799/3304 m²Wörthstraße 23 · 67,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 68/40327 m²Wörthstraße 24 · 79,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 299/4244 m²Wörthstraße 25 · 60,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 69/41364 m²Wörthstraße 26 · 70,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 180/41367 m²Wörthstraße 28 · 70,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wörthstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wörthstraße
AbkürzungWörthstr.
Postleitzahl65185
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.077187
Längengrad8.232633
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR