Wöstefeld in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Wöstefeld in Osnabrück

Die Straße Wöstefeld liegt in Osnabrück im Bereich Pye. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pye.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 30 6,2 km, A 33 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöstefeld in Osnabrück im Bereich Pye erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 9,1 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mGrundschule Pye
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück
  • Kita1,8 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus245 mOsnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 306,2 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmHauptschule Alexanderschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 9,1 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WöstefeldOsnabrück
Grundschule193 m

Grundschule Pye

Kita1,8 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus245 m

Osnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannOsnabrücker Str. 15 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Springmannskamp 1Springmannskamp 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannFürstenauer Weg 49090 Osnabrück
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonntagscafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zur alten EversburgDie Eversburg 43 49090 Osnabrück
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zum heissen EndLandwehrstraße 55 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisbar since 2024Piesberger Straße 8 49090 Osnabrück
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ascheplatz Pye
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Sportanlage Osnabrück-Pye
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Spielplatz Pye
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Pyer Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 875 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EversburgAtterstraße 133 49090
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück- EversburgKirchstraße 35 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Piesberg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaftszentrum Piesberg
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 60/8872 m²Wöstefeld 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31758 m²Wöstefeld 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/324 m²Wöstefeld 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/33879 m²Wöstefeld 3 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/29686 m²Wöstefeld 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/16118 m²Wöstefeld 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/36981 m²Wöstefeld 5 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/28580 m²Wöstefeld 6 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/45517 m²Wöstefeld 7A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/46487 m²Wöstefeld 7B · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/13716 m²Wöstefeld 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/47425 m²Wöstefeld 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/115363 m²Wöstefeld 10 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/114380 m²Wöstefeld 10A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/37395 m²Wöstefeld 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/24752 m²Wöstefeld 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/38345 m²Wöstefeld 13A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/39338 m²Wöstefeld 13B · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22819 m²Wöstefeld 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/52617 m²Wöstefeld 15A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/42517 m²Wöstefeld 15B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/20905 m²Wöstefeld 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/258904 m²Wöstefeld 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/50329 m²Wöstefeld 17A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/49342 m²Wöstefeld 17B · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18938 m²Wöstefeld 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9730 m²Wöstefeld 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16993 m²Wöstefeld 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8748 m²Wöstefeld 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7792 m²Wöstefeld 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6829 m²Wöstefeld 25 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5856 m²Wöstefeld 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4928 m²Wöstefeld 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.034 m²Wöstefeld 31 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöstefeld in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöstefeld
NameWöstefeld
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilPye
Breitengrad52.320545
Längengrad7.992586
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR