Wötz Nr. / Wötz in 29416 Kuhfelde

Straßenprofil

Wötz in Kuhfelde

Die Straße Wötz liegt in Kuhfelde im Bereich Wötz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 29416, 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wötz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 39,4 km, A 14 45,7 km, A 2 52,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wötz in Kuhfelde im Bereich Wötz erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 49,1 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 6.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 39,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Kuhfelde
  • Weiterführende Schule7,8 kmGymnasium Beetzendorf
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte "Wallstawer Rasselbande"
  • Bus1,7 kmHohenlangenbeck, Ort, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,1 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße9,6 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3939,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1445,7 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,4 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,3 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFerchauer Forst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel, Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Naturschutzgebiet: Ferchauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 46,7 Min.
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 39,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WötzKuhfelde
Grundschule5,4 km

Grundschule Kuhfelde

Kita3,3 km

Kindertagesstätte "Wallstawer Rasselbande"

Bus1,7 km

Hohenlangenbeck, Ort, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 49,1 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall12,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2489,6 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt BeetzendorfRohrberger Str. 2 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bock
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei KuhlmannSteinweg 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Getränkemarkt AlbrechtBahnhofstraße 9 38489 Beetzendorf
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Lotto+DHL
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lager 72 Warenhaus & CafèBahnhofstraße 72e 29413 Wallstawe
    Café · 3,4 kmOSM
  • Zum alten FritzBahnhofstraße 90 29413 Wallstawe
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bootshaus
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM
  • Lerches Eiscafe
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Walter Tepelmann Halle
    Sportzentrum · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Gieseritz-UmfeldeAm Reitplatz 12A 29413 Wallstawe
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wötz in Kuhfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wötz
NameWötz Nr.
Postleitzahl29416
OrtKuhfelde
OrtsteilWötz
Breitengrad52.766788
Längengrad11.03389
Vorwahl039035
TelefonnetzKuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKuhfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR