Wohlenberger Wiek in 23948 Niendorf

Straßenprofil

Wohlenberger Wiek in Niendorf

Die Straße Wohlenberger Wiek liegt in Niendorf im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23948 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Gemeinde
  • Landkreis

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 11,7 km, A 14 17,4 km, A 226 32,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohlenberger Wiek in Niendorf im Bereich Niendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wohlenberger Wiek in Niendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 8 verfügbare Teilindikatoren bei 90 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 36 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,7 km, Fernzug 22,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,8 km, weiterführend 10,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,7 km, Fernzug 22,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Gesundheit: Traumazentrum 12,1 km
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grevesmühlen 11,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule10,4 kmGymnasium am Tannenberg
  • Kita3,1 kmDRK Kindertagesstätte "Die Landpiraten"
  • Bus36 mGroß Walmstorf Niendorf/Wiek, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmGrevesmühlen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram31,7 kmSchwerin Rahlstedter Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße14,1 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2011,7 kmA 20 / AS Grevesmühlen
  • A 1417,4 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium am Tannenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule80,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,4 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmMosaik-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,7 km, Fernzug 22,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1007,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 10,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 20 / AS Grevesmühlen 11,7 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wohlenberger WiekNiendorf
Grundschule6,8 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita3,1 km

DRK Kindertagesstätte "Die Landpiraten"

Bus36 m

Groß Walmstorf Niendorf/Wiek, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,7 km, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2014,1 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn11,7 km

A 20 / AS Grevesmühlen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit, An der Weißen Wiek 6An der Weißen Wiek 6 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt SeemannOstseeallee 52-54 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKlützer+Straße+2a 23968 Gägelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Klützer WinkelBoltenhagener Str. 11 23948 Kluetz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlBoltenhagener Str. 10b 23948 Klütz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKastanienallee 1 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto GrevesmühlenAm Wasserturm 4a 23936 Grevesmühlen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannGrevesmühlen, 23936, Wismarsche Str. 2Wismarsche Str. 2 23936 Grevesmühlen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 285 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 795 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23948

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohlenberger Wiek in Niendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohlenberger Wiek
NameWohlenberger Wiek
Postleitzahl23948
Statusersetzt / aufgelöst
OrtHohenkirchen
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.93018
Längengrad11.27086
Vorwahl
Telefonnetz
Land
Landkreis
Gemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.