Woldtrift in 30855 Langenhagen

Straßenprofil

Woldtrift in Langenhagen

Die Straße Woldtrift liegt in Langenhagen im Bereich Krähenwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krähenwinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 352 1,3 km, A 2 4,7 km, A 7 8,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woldtrift in Langenhagen im Bereich Krähenwinkel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 3,6 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 352 / AS Hannover-Flughafen 1,3 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Kaltenweide
  • Weiterführende Schule3,2 kmRobert-Koch-Realschule
  • Kita1,4 kmBetriebskita Nordlichter KinderHut®
  • Bus1,1 kmLangenhagen/Evershorster Straße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLangenhagen Flughafen, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße805 m47.534 Kfz/Tag
  • A 3521,3 kmA 352 / AS Hannover-Flughafen
  • A 24,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Langenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIGS Langenhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRobert-Koch-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Kananohe · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzEllernbruch, Fuhrbleek · 38,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 722 ha, Gewerbe 556 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ellernbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bissendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Ellernbruch; Fuhrbleek; Wietzeaue; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Bissendorfer Moor; Kananohe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • E-Mobilität90/100194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung90/1004 Einrichtungen, 376 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 352 / AS Hannover-Flughafen 1,3 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Hannover 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 805 m, 47.534 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe54/10012,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoldtriftLangenhagen
Grundschule1,1 km

Grundschule Kaltenweide

Kita1,4 km

Betriebskita Nordlichter KinderHut®

Bus1,1 km

Langenhagen/Evershorster Straße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 3,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 352805 m

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen-Krähenwinkel, Walsroder Str. 290Walsroder Str. 290 30855 Langenhagen-Krähenwinkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAAirport FrischecenterFlughafenstr. 4 30855 Langenhagen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordAm Pferdemarkt 9 A 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny GodshornLohkamp 45-48 (Raehrweg) 30855 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlStraßburger Platz 20-25 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangenhagen, 30855, Bertha-von-Suttner-Ring 3Bertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalsroder Straße 125 30853 Langenhagen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Z'S Grab N' Go
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • RehbockMaria-Montessori-Straße 8 30855 Langenhagen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Handke30855 Langenhagen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Salatbar
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Hol'abHans-Böckler-Straße 23 30851 Langenhagen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Kaltenweide Da Salvo
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • MTU Maintenance FLY INN BISTRO
    Café · 2,4 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • New Old Ireland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Kaltenweide
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • movelo
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Flughafen HannoverBenkendorffstraße 30 30855 Langenhagen
    Polizei · 861 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaltenweide
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 914 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Langenhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Woldtrift in Langenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woldtrift
NameWoldtrift
Postleitzahl30855
OrtLangenhagen
OrtsteilKrähenwinkel
Breitengrad52.468628
Längengrad9.714399
Vorwahl0511
TelefonnetzHannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLangenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.842 EUR/Ew.BBSR INKAR