Wolf-Hirth-Str. / Wolf-Hirth-Straße in 71254 Ditzingen

Straßenprofil

Wolf-Hirth-Straße in Ditzingen

Die Straße Wolf-Hirth-Straße liegt in Ditzingen im Bereich Ditzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ditzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 908 m, A 8 6,0 km, A 831 10,3 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolf-Hirth-Straße in Ditzingen im Bereich Ditzingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 156 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,1 km, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,10 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.035 EUR/Ew., Steuerkraft 3.225 EUR/Ew., Einzelhandel 10.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 908 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmDoris-Leibinger-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule866 mGymnasium in der Glemsaue
  • Kita708 mKinderkrippe Schloss Naseweis
  • Bus156 mDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • S-Bahn156 mDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße2,9 km115.284 Kfz/Tag
  • A 81908 mA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 86,0 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule866 mRealschule in der Glemsaue Ditzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule67,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzDöbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete, Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 156 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,1 km, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 178 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolf-Hirth-StraßeDitzingen
Grundschule1,1 km

Doris-Leibinger-Schule Grundschule

Kita708 m

Kinderkrippe Schloss Naseweis

Bus/S-Bahn156 m

Ditzingen, ca. 636 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 156 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,9 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 289 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStuttgarter Straße 43 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 178 mQuelle
  • EDEKAE center MatkovicLeonberger Straße 46-48 71254 Ditzingen
    Lebensmittel · 326 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen, Marktstr. 4Marktstr. 4 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeiss-Straße 2 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 289 mQuelle
  • RossmannDitzingen, 71254, Marktstr. 28Marktstr. 28 71254 Ditzingen
    Drogerie · 501 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Diefenbach
    Bäckerei · 136 mOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Metzgerei KleinMittlere Straße 29 71254 Ditzingen
    Metzgerei · 400 mOSM
  • Getränke Mezger
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • Mevlana Markt
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brutzelkiste
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • Mi’OAndreas-von-Renner-Platz 5 71254 Ditzingen
    Restaurant · 263 mOSM
  • Why not?Stuttgarter Straße 28 71254 Ditzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Noemi's Espressino
    Café · 473 mOSM
  • doimoHauptstraße 13 70839 Gerlingen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wilhelmstraße
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Bolzplatz Siemensstraße
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Stadtbad DitzingenGyulaer Platz 3 Ditzingen
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 127 mOSM
  • Bhf. Ditzingen / Südseite
    Fahrradverleih · 138 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier DitzingenAn der Lache 1-5 71254 Ditzingen
    Polizei · 825 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ditzingen
    Feuerwehr · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Altkleider SammelcontainerDitzinger Straße 1 70839 Gerlingen
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolf-Hirth-Straße, 71254 Ditzingen
Position: 48.822449, 9.065847

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolf-Hirth-Straße in Ditzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolf-Hirth-Straße
AbkürzungWolf-Hirth-Str.
Postleitzahl71254
OrtDitzingen
OrtsteilDitzingen
Breitengrad48.822449
Längengrad9.065847
Vorwahl07152, 07156
TelefonnetzLeonberg Württ, Ditzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeDitzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.225 EUR/Ew.BBSR INKAR