Wolfenhof in 72469 Meßstetten

Straßenprofil

Wolfenhof in Meßstetten

Die Straße Wolfenhof liegt in Meßstetten im Bereich Wolfenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 25,2 km, A 864 28,9 km, A 98 35,3 km Luftlinie
  • Breitband35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfenhof in Meßstetten im Bereich Wolfenhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 16,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.979 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 25,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Hartheim-Heinstetten
  • Weiterführende Schule4,6 kmBurgschule Grund- u. Werkrealschule Meßstetten
  • Kita2,8 kmKindergarten u. Schwesternhaus
  • Bus1,4 kmHartheim Lamm, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmAlbstadt-Lautlingen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße20,8 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8125,2 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86428,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimberg, Hülenbuchwiesen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Großer Heuberg, Truppenübungsplatz Heuberg · 24,6 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 27,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Großer Heuberg · 69,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 85,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimberg (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Großer Heuberg; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heimberg; Hülenbuchwiesen; Scheibhalden; Stromelsberg-Hessenbühl; Untereck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 13.632 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105
  • Digitale Infrastruktur35/10035,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 25,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 788 m, Autobahn 35,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfenhofMeßstetten
Grundschule1,3 km

Grundschule Hartheim-Heinstetten

Kita2,8 km

Kindergarten u. Schwesternhaus

Bus1,4 km

Hartheim Lamm, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1420,8 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornUhlandstraße 1 72362 Nusplingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hartheimer Weg 3 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Grund 4 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78585 Bubsheim, Anton-Häring-Str. 5Anton-Häring-Str. 5 78585 Bubsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Albstadt, Kientenstr.Kientenstraße 6 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Groz-Straße+76 72458 Albstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeßstetten, 72469, Am Hartheimer Weg 1Am Hartheimer Weg 1 72469 Meßstetten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 861 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Horn
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Franz-Karl MengisHohenbergstraße 4 72362 Nusplingen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • YalmanKapellentorstraße 9 72362 Nusplingen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lammstuben
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • ZunftstubeKanalstraße 30 72362 Nusplingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,9 kmOSM
  • Picnic KebabMühlgasse 4 72459 Albstadt
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 861 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 881 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Turn- und FesthalleSchulstraße 25 72362 Nusplingen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten MeßstettenRathfelderstraße 2 72469 Meßstetten
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Unterdigisheim
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfenhof, 72469 Meßstetten
Position: 48.152096, 8.918138

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfenhof in Meßstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfenhof
NameWolfenhof
Postleitzahl72469
OrtMeßstetten
OrtsteilWolfenhof
Breitengrad48.152096
Längengrad8.918138
Vorwahl07431, 07436, 07579
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen, Messstetten-Oberdigisheim, Schwenningen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeMeßstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR