Wolfsbachweg in 45133 Essen

Straßenprofil

Wolfsbachweg in Essen

Die Straße Wolfsbachweg liegt in Essen im Bereich Bredeney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45133 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bredeney.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,0 km, A 40 5,0 km, A 44 6,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsbachweg in Essen im Bereich Bredeney erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Haarzopf 2,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMeisenburgschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGoetheschule Städt. Gymnasium
  • Kita1,3 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus II, Forstmannstr.
  • Bus425 mEssen Seeblick, ca. 281 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAlfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid
  • Fernstraße6,5 km58.465 Kfz/Tag
  • A 522,0 kmA 52 / AS Essen-Haarzopf
  • A 405,0 kmA 40 / AS Essen-Frohnhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGoetheschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmBertha-von-Suttner-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmJohannes-Kessels-Akademie e.V. Katholisches Berufskolleg Schule der Sek. II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 425 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.726 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 5,4 km
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsbachwegEssen
Grundschule1,4 km

Meisenburgschule Städt. Gem. Grundschule

Kita1,3 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus II, Forstmannstr.

Bus425 m

Essen Seeblick, ca. 281 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall3,3 km

Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,5 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelsBredeneyer Straße 130-138 45133 Essen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRuhrtalstraße 99 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45133 Essen, Heinrich-Held-Str. 33Heinrich-Held-Str. 33 45133 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GemarkenstraßeGemarkenstr. 114-116 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückstraße 28 45239 Essen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45134, Frankenstr. 250Frankenstr. 250 45134 Essen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen RuhrtalstraßeRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Park 405 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BredkiBredeneyer Straße 168 45133 Essen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäcker PeterBredeney 129 Essen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Bremen45239
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • GetränkeweltRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Emmas LädchenRheinstraße 2 45219 Essen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeblick
    Restaurant · 371 mOSM
  • Pizza MojiLudgerusstraße 3 45239 Essen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Officina
    Café · 1,5 kmOSM
  • Zur alten Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • La Vida Eis Café
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Ruhestätte der Familie Krupp
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Feuerwache 4 (Rüttenscheid)
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Velbert-Hespertal
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 710 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 94 m; Acker 8 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 23: 2, Nr. 61: 2, Nr. 90: 3

Flurstück 649379 m²Wolfsbachweg 2 a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650374 m²Wolfsbachweg 2 b · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53667 m²Wolfsbachweg 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517701 m²Wolfsbachweg 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51851 m²Wolfsbachweg 8 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518151 m²Wolfsbachweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.111 m²Wolfsbachweg 9 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48872 m²Wolfsbachweg 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87731 m²Wolfsbachweg 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47974 m²Wolfsbachweg 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425968 m²Wolfsbachweg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.444 m²Wolfsbachweg 15 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103597 m²Wolfsbachweg 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104512 m²Wolfsbachweg 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5161.541 m²Wolfsbachweg 20 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105720 m²Wolfsbachweg 21 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.583 m²Wolfsbachweg 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10791 m²Wolfsbachweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108790 m²Wolfsbachweg 23 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110698 m²Wolfsbachweg 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112754 m²Wolfsbachweg 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113907 m²Wolfsbachweg 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.113 m²Wolfsbachweg 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.896 m²Wolfsbachweg 32 · 13,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 342.393 m²Wolfsbachweg 34 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 334.565 m²Wolfsbachweg 36 · 5,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 412494 m²Wolfsbachweg 37 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4781.237 m²Wolfsbachweg 38 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413424 m²Wolfsbachweg 39 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29795 m²Wolfsbachweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479524 m²Wolfsbachweg 41 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396430 m²Wolfsbachweg 42 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405308 m²Wolfsbachweg 43 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406168 m²Wolfsbachweg 43 a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28554 m²Wolfsbachweg 44 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407251 m²Wolfsbachweg 45 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395389 m²Wolfsbachweg 46 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322720 m²Wolfsbachweg 47 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314654 m²Wolfsbachweg 49 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135495 m²Wolfsbachweg 51 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3561.220 m²Wolfsbachweg 52 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367491 m²Wolfsbachweg 53 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5151.074 m²Wolfsbachweg 54 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366536 m²Wolfsbachweg 55 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.853 m²Wolfsbachweg 56 · 7,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 141353 m²Wolfsbachweg 57 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.040 m²Wolfsbachweg 58 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359677 m²Wolfsbachweg 58 b · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142343 m²Wolfsbachweg 59 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20807 m²Wolfsbachweg 60 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324518 m²Wolfsbachweg 61 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325960 m²Wolfsbachweg 61 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19876 m²Wolfsbachweg 62 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.113 m²Wolfsbachweg 64 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17771 m²Wolfsbachweg 66 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16674 m²Wolfsbachweg 68 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15567 m²Wolfsbachweg 70 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309309 m²Wolfsbachweg 72 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308346 m²Wolfsbachweg 72 b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.201 m²Wolfsbachweg 74 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12929 m²Wolfsbachweg 76 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11489 m²Wolfsbachweg 78 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10472 m²Wolfsbachweg 80 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480931 m²Wolfsbachweg 82 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310567 m²Wolfsbachweg 86 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8333 m²Wolfsbachweg 90 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 626515 m²Wolfsbachweg 90 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 6271.930 m²Wolfsbachweg 90 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45133

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsbachweg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsbachweg
NameWolfsbachweg
Postleitzahl45133
OrtEssen
OrtsteilBredeney
Breitengrad51.3993
Längengrad6.985902
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR