Wolfsgäßchen in 08626 Adorf

Straßenprofil

Wolfsgäßchen in Adorf

Die Straße Wolfsgäßchen liegt in Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 15,0 km, A 93 15,7 km, A 9 31,3 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsgäßchen in Adorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 12,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.822 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -235 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 15,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Adorf/Vogtl.
  • Weiterführende Schule634 mZentralschule Adorf, Oberschule
  • Kita4,7 kmKindertageseinrichtung / "Elsternest"
  • Bus369 mAdorf, Friedhof, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,6 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAdorf, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße3,7 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7215,0 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9315,7 kmA 93 / AS Rehau-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZeidelweide und Pfaffenloh · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzOberes Vogtland · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 80,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeidelweide und Pfaffenloh (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Tetterweinbachtal, Pfaffenloh und Zeidelweidebach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 600 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 369 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 775 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-235 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -69
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.822 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsgäßchenAdorf
Grundschule600 m

Grundschule Adorf/Vogtl.

Kita4,7 km

Kindertageseinrichtung / "Elsternest"

Bus369 m

Adorf, Friedhof, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall20,1 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 923,7 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 775 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SpielplatzLessingstr. 38 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • ALDI NordALDI NordElster Straße 77 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAMarkneukirchner+Straße+52-54 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KadelkeHagerstraße 28 08645 Bad Elster
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAdorfer Str. 49 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08258 Markneukirchen, Adorfer Str. 35Adorfer Str. 35 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarkneukirchen, 08258, Adorfer Str. 47Adorfer Str. 47 08258 Markneukirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DorstAdorf/Vogtland
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Getränkemarkt Jochen Frank08626 Adorf/Vogtland
    Getränkemarkt · 460 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am Theaterplatz
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Griechen
    Restaurant · 431 mOSM
  • Eiscafe am MarktMarkt 5 08626 Adorf/Vogtland
    Café · 440 mOSM
  • August-Ruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Aladdin Pizza und DönerHohe Straße 16 08626 Adorf/Vogtland
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 947 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Miniaturschauanlage "Klein Vogtland"
    Park · 1,6 kmOSM
  • ESV Lok AdorfArnsgrüner Straße 2 08626
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr08626 Adorf/Vogtland
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistandort Bad Elster
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • Zweckverband Wasser / Abwasser Vogtland
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • VTE Hranice
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 466/187 m²Wolfsgäßchen 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2603/31.385 m²Wolfsgäßchen 2a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285210 m²Wolfsgäßchen 3 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2598/21.455 m²Wolfsgäßchen 4 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2821.490 m²Wolfsgäßchen 7 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 284520 m²Wolfsgäßchen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2606/171.335 m²Wolfsgäßchen 9 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2607/11.970 m²Wolfsgäßchen 11 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/1400 m²Wolfsgäßchen 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/2139 m²Wolfsgäßchen 13a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/3330 m²Wolfsgäßchen 13b · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25906.200 m²Wolfsgäßchen 14 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2610/4326 m²Wolfsgäßchen 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/5138 m²Wolfsgäßchen 15a · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/6319 m²Wolfsgäßchen 15b · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/7312 m²Wolfsgäßchen 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/8133 m²Wolfsgäßchen 17a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610/9407 m²Wolfsgäßchen 17b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611/11.986 m²Wolfsgäßchen 19 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2611/21.514 m²Wolfsgäßchen 21 · 21,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2615/31.501 m²Wolfsgäßchen 23a · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2617/3496 m²Wolfsgäßchen 25 · 34,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2587/3627 m²Wolfsgäßchen 27 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2587/10618 m²Wolfsgäßchen 27a · 12,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2587/9783 m²Wolfsgäßchen 29 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25152.980 m²Wolfsgäßchen 30 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2585/11.390 m²Wolfsgäßchen 31 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2586/3834 m²Wolfsgäßchen 31 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsgäßchen in Adorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsgäßchen
NameWolfsgäßchen
Postleitzahl08626
OrtAdorf
Breitengrad50.321545
Längengrad12.248154
Vorwahl037423, 037430, 037437
TelefonnetzAdorf Vogtl, Eichigt, Bad Elster
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeAdorf/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR