Wolfskuhlen in 31303 Burgdorf

Straßenprofil

Wolfskuhlen in Burgdorf

Die Straße Wolfskuhlen liegt in Burgdorf im Bereich Schillerslage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schillerslage.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,5 km, A 2 8,5 km, A 7 8,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfskuhlen in Burgdorf im Bereich Schillerslage erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 768 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Stadtbahn 10,7 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 4,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmIGS Burgdorf i.E.
  • Kita692 mAWO Kindertagesstätte Burgdorf
  • Bus768 mBurgdorf Weserstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße8,0 km36.054 Kfz/Tag
  • A 374,5 kmA 37
  • A 28,5 kmA 2 / AS Lehrte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Burgdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,0 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule936 mSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Burgdorfer Holz · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 640 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgdorfer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Burgdorfer Holz; Hechtgraben; Obere Burgdorfer Aue; Oldhorster Moor; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 839 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 659 m, Apotheke 935 m, Grundschule 858 m, Autobahn 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfskuhlenBurgdorf
Grundschule1,8 km

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita692 m

AWO Kindertagesstätte Burgdorf

Bus768 m

Burgdorf Weserstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 768 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Stadtbahn 10,7 km

Klinik / Notfall15,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 378,0 km

36.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 839 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CramerWeserstr. 2 31303 Burgdorf
    Lebensmittel · 839 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31303 Burgdorf, Schillerslager Landstr. 1Schillerslager Landstr. 1 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • PENNYPenny WeststadtMoenkeburgstr. 98 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlOstlandring 2a 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstlandring 4 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgdorf, 31303, Marktstr. 14Marktstr. 14 31303 Burgdorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 23 31303 Burgdorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Park 626 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 970 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Renate's Rümpelteam
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannMarktstraße 17 31303 Burgdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Erlebnishof LahmannBurgdorfer Straße 26 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Hol'abUetzer Straße 65 31303 Burgdorf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ReiterklauseWolfskuhlen 1 31303 Burgdorf
    Restaurant · 439 mOSM
  • Burger KingLise-Meitner-Straße 1 31303 Burgdorf
    Imbiss / Fast Food · 707 mOSM
  • Eis Cafe Dal CinWeserstraße 2 31303 Burgdorf
    Café · 792 mOSM
  • GarfieldGartenstraße 45 31303 Burgdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Italienisches Eiscafe FlorenzRamlinger Straße 66 31303 Burgdorf
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 626 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 990 mOSM
  • Friedhof Schillerslage
    Friedhof · 999 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BurgdorfVor dem Celler Tor 45 31303 Burgdorf
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BurgdorfVor dem Celler Tor 54 31303 Burgdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Padula Textilverwertung e.K.
    Recyclingcontainer · 970 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Burgdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Burgdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfskuhlen in Burgdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfskuhlen
NameWolfskuhlen
Postleitzahl31303
OrtBurgdorf
OrtsteilSchillerslage
Breitengrad52.464237
Längengrad9.998671
Vorwahl05085, 05136
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Burgdorf Kr Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR