Wolfsstr. / Wolfsstraße in 50667 Köln

Straßenprofil

Wolfsstraße in Köln

Die Straße Wolfsstraße liegt in Köln im Bereich Altstadt-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.340 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,8 km, A 4 5,1 km, A 555 5,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsstraße in Köln im Bereich Altstadt-Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 234 m, ca. 1.168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 2,8 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mStadt Köln Freinet-Schule Köln Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule329 mKönigin-Luise-Schule Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen
  • Kita234 mKath. Kindertagesstätte St. Aposteln
  • Bus234 mKöln Neumarkt, ca. 1.168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmKöln Hbf, ca. 1.534 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKöln Hbf, ca. 1.534 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmCellitinnen-Severinsklösterchen Krankenhaus der Augustinerinnen
  • Fernstraße6,4 km96.344 Kfz/Tag
  • A 572,8 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 45,1 kmA 4 / AS Köln-Poll
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mKönigin-Luise-Schule Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule643 mStadt Köln igis Köln -Integrierte Gesamtschule Innenstadt -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule683 mStädtische Katholische Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule638 mBerufskolleg Humboldtstraße der Stadt Köln - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule838 mPaul-Maar-Schule der Stadt Köln Förderschule Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 234 m, ca. 1.168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 85 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsstraßeKöln
Grundschule921 m

Stadt Köln Freinet-Schule Köln Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-

Kita234 m

Kath. Kindertagesstätte St. Aposteln

Bus/Tram/U-Bahn234 m

Köln Neumarkt, ca. 1.168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 234 m

Klinik / Notfall1,5 km

Cellitinnen-Severinsklösterchen Krankenhaus der Augustinerinnen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,4 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 85 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 95 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRichmodstraße 31 50667 Köln-Altstadt-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 85 mQuelle
  • LidlLidlNeumarkt 8-10 50667 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • NettoNetto City - 50667 Köln, Breite Str. 80-90Breite Str. 80-90 50667 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 187 mQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HeyßelHohenstaufenring 28 50674 Köln
    Lebensmittel · 839 m
  • PENNYPenny HansaringHansaring 69-73 50670 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 50667, Breite Str. 137-139Breite Str. 137-139 50667 Köln
    Drogerie · 95 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 103-105 50667 Köln
    Drogerie · 134 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KölnKoblenzer Straße 1-9 50968 Köln
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • King Kiosk
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Backwerk
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Käffchen?
    Getränkemarkt · 217 mOSM
  • BEEFart
    Metzgerei · 446 mOSM
  • frisch
    Obst/Gemüse · 632 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pik ThaiWolfsstraße 6
    Restaurant · 15 mOSM
  • Marx's Winebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • Café Lichtenberg
    Café · 49 mOSM
  • Ya Salam
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM
  • Dolce & Gelati
    Eisdiele · 197 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BushidoMittelstraße 12-14
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 434 mOSM
  • Kolpingplatz
    Park · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 633 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Appellhof
    Carsharing · 285 mOSM
  • SwapfietsHohenstaufenring 78 50674 Köln
    Fahrradverleih · 633 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1 Köln-InnenstadtAgrippastraße 18 50676 Köln
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Anlaufstelle Dom
    Polizei · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.600 €/m² in 6 m; Kerngebiet 6.200 €/m² in 48 m; Kerngebiet 6.700 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.340 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsstraße
AbkürzungWolfsstr.
Postleitzahl50667
OrtKöln
OrtsteilAltstadt-Nord
Breitengrad50.937813
Längengrad6.946898
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR