Wolfswinkel in 79206 Breisach

Straßenprofil

Wolfswinkel in Breisach

Die Straße Wolfswinkel liegt in Breisach im Bereich Gündlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gündlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,2 km, A 98 42,3 km Luftlinie
  • Breitband59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfswinkel in Breisach im Bereich Gündlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 237 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 11,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.755 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +601 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +277
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 7,2 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 13.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmHermann-Brommer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule237 mJulius-Leber-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita2,2 kmDt.- Frz. Kindergarten St. Josef
  • Bus157 mGündlingen, Hauptstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmIhringen Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmNorsingen Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße4,4 km13.897 Kfz/Tag
  • A 57,2 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9842,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHugo-Höfler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule123,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule124,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochstetter Feld, Zwölferholz-Haid · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach, Rheinniederung von Breisach bis Sasbach · 19,6 % FFH, Kaiserstuhl, Rheinniederung Breisach - Sasbach mit Limberg · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinauenwälder, Zwölferholz-Haid · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochstetter Feld (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach; Rheinniederung von Breisach bis Sasbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinauenwälder; Zwölferholz-Haid | Naturschutzgebiet: Hochstetter Feld; Zwölferholz-Haid | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 11,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+601 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +277
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10059,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 237 m
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.755 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfswinkelBreisach
Grundschule3,7 km

Hermann-Brommer-Schule Grundschule

Kita2,2 km

Dt.- Frz. Kindergarten St. Josef

Bus157 m

Gündlingen, Hauptstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall14,9 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,4 km

13.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny IhringenGuendlinger Str. 34 79241 Ihringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA KühlTunibergstr. 2 79241 Ihringen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Kaiserstuhl 12 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kaiserstuhl 2 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Kaiserstuhl 10 79206 Breisach am Rhein
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 890 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiGündlingerstraße 34 79241 Ihringen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Weingut IngrossoPoststraße 2 79241 Ihringen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Hohwieler
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt MeierChristophorusweg 7 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Sandgrüble
    Restaurant · 890 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café RebstockAm Kirchplatz 4 79241 Ihringen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Giu GelatiBachenstraße 3 79241 Ihringen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Attila-StubeMunzinger Weg 3 79206 Breisach am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Tennisverein Breisach
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mikar CarsharingSchulweg 21 79241 Ihringen
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • frelo Im Maierbrühl
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breisach am Rhein, Abt. GündlingenIhringer Straße 23 79206 Breisach am Rhein
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeirevier Breisach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • Recycling Container Hochstetten
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Staufener Bucht
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.755 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfswinkel, 79206 Breisach
Position: 48.012562, 7.640553

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfswinkel in Breisach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfswinkel
NameWolfswinkel
Postleitzahl79206
OrtBreisach am Rhein
OrtsteilGündlingen
Breitengrad48.012562
Längengrad7.640553
Vorwahl07664, 07667, 07668
TelefonnetzFreiburg-Tiengen, Breisach am Rhein, Ihringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBreisach am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR