Wolgaster Str. / Wolgaster Straße in 17489 Greifswald

Straßenprofil

Wolgaster Straße in Greifswald

Die Straße Wolgaster Straße liegt in Greifswald im Bereich Nördliche Mühlenvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nördliche Mühlenvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,0 km, A 19 78,3 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolgaster Straße in Greifswald im Bereich Nördliche Mühlenvorstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wolgaster Straße in Greifswald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 126 m, ca. 195 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 194 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 825 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 126 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 13,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 8.537 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mOstseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule825 mOstseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule
  • Kita616 mKindertagesstätte "Campuskinder"
  • Bus126 mGreifswald Am St. Georgsfeld, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGreifswald Süd, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall709 mUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße14,3 km8.537 Kfz/Tag
  • A 2013,0 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 1978,3 kmA 19 / AS Glasewitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium825 mOstseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule · Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule91,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule79,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmHaus des Arbeitens und Lernens Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 126 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 194 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 825 m, weiterführend 825 m
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.170 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolgaster StraßeGreifswald
Grundschule825 m

Ostseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule

Kita616 m

Kindertagesstätte "Campuskinder"

Bus/Rufbus126 m

Greifswald Am St. Georgsfeld, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 126 m

Klinik / Notfall709 m

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 10514,3 km

8.537 Kfz/Tag

Autobahn13,0 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17489 Greifswald, Wolgaster Str. 85Wolgaster Str. 85 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • LidlLidlAnklamer Str. 30 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • NettoNetto Greifswald Anklamer Straße 18Anklamer Straße 18 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPeter-Warschow-Straße 19 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 945 m
  • REWEREWE Markt Lars Runge oHGLomonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFeldstraße+81 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MöwencenterLommonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderRigaer Straße 9 17493 Greifswald
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GreifswaldAnklamer Landstraße 1 17491 Greifswald
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreifswald, 17489, Schuhhagen 3Schuhhagen 3 17489 Greifswald
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 90 17489 Greifswald
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GreifswaldBahnhofstraße 44 17489 Greifswald
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolgaster Straße in Greifswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolgaster Straße
AbkürzungWolgaster Str.
Postleitzahl17489
OrtGreifswald
OrtsteilNördliche Mühlenvorstadt
Breitengrad54.094425
Längengrad13.404138
Vorwahl03834, 038351, 038352
TelefonnetzGreifswald, Mesekenhagen, Kemnitz b Greifswald
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGreifswald
GemeindeGreifswald, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR