Wollbacher Str. / Wollbacher Straße in 79576 Weil am Rhein

Straßenprofil

Wollbacher Straße in Weil am Rhein

Die Straße Wollbacher Straße liegt in Weil am Rhein im Bereich Weil am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 98 3,6 km, A 861 9,8 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wollbacher Straße in Weil am Rhein im Bereich Weil am Rhein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 44,4 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen 2,1 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mKarl-Tschamber-Grundschule
  • Weiterführende Schule297 mOberrhein-Gymnasium
  • Kita1,2 kmStädtische Kindertagesstätte Hebelplatz
  • Bus206 mWeil am Rhein Läublinpark, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn734 mWeil am Rhein Ost Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße2,5 km17.591 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 983,6 kmA 98 / AS Binzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium154,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule420 mRealschule Dreiländereck · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule169,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule169,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Käppelin, Krebsbachtal · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg, Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 9,9 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone, Tüllinger Berg und Gleusen · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain), Rheinvorland · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,0 %, Verkehr 17,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg; Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain); Rheinvorland; Tüllinger Berg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 44,4 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 322 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 297 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe48/10010,3 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 17.591 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wollbacher StraßeWeil am Rhein
Grundschule712 m

Karl-Tschamber-Grundschule

Kita1,2 km

Städtische Kindertagesstätte Hebelplatz

Bus206 m

Weil am Rhein Läublinpark, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 44,4 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5322,5 km

17.591 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 322 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHieber´s Frische CenterRömerstraße 65 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • LidlLidlEuropaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 339 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EckBrühlstraße 10,11 79540 Loerrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 162Hauptstr. 162 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 322 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 423 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bereket Market
    Kiosk / Convenience · 423 mOSM
  • Metzgerei LedererHauptstraße 191 79576 Weil am Rhein
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Backstand HieberRömerstraße 65 79576 Weil am Rhein
    Bäckerei · 439 mOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Getränke Fusco
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café GupiRömerstraße 1 79576 Weil am Rhein
    Restaurant · 158 mOSM
  • Die PfannkuchereiWeilweg 79576 Weil am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 216 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Cafe FritzKönigsberger Straße 7 79576 Weil am Rhein
    Café · 354 mOSM
  • Sit InOberbaselweg 19 79576 Weil am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 675 mOSM
  • Eiscafé Da TonyHauptstraße 274 79576 Weil am Rhein
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Kleinkinder-Spielbereich Läublinpark
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Friedhof Weil am Rhein
    Friedhof · 270 mOSM
  • RealschulhalleEgerstraße 3 79576 Weil am Rhein
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Oberbaselweg 55Oberbaselweg 55 79576 Weil am Rhein
    Carsharing · 724 mOSM
  • Velospot
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Baden-WürttembergBasler Straße 7 79576 Weil am Rhein
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr Weil am Rhein
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Regenüberlaufbecken
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wollbacher Straße, 79576 Weil am Rhein
Position: 47.596157, 7.629088

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wollbacher Straße in Weil am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • HadidHadidvon Tim Brown Architects · CC BY 2.0
  • HadidHadidvon Tim Brown Architects · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wollbacher Straße
AbkürzungWollbacher Str.
Postleitzahl79576
OrtWeil am Rhein
OrtsteilWeil am Rhein
Breitengrad47.596157
Längengrad7.629088
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWeil am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR