Wollinstr. / Wollinstraße in 28717 Bremen

Straßenprofil

Wollinstraße in Bremen

Die Straße Wollinstraße liegt in Bremen im Bereich Lesum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lesum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 752 m, A 27 885 m, A 281 4,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wollinstraße in Bremen im Bereich Lesum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 428 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 634 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 7,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Ihletal 752 m
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule Heisterbusch ab 01.08.2025
  • Weiterführende Schule428 mOberschule Lesum
  • Kita337 mKinderhaus Lesum
  • Bus634 mPlatjenwerbe Am Brahmhof, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBremen-Lesum, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße7,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270752 mA 270 / AS Ihletal
  • A 27885 mA 27 / AS Ihlpohl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 681 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 428 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WollinstraßeBremen
Grundschule726 m

Grundschule Heisterbusch ab 01.08.2025

Kita337 m

Kinderhaus Lesum

Bus634 m

Platjenwerbe Am Brahmhof, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 634 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28717 Bremen-Lesum, Am Heidbergstift 45Am Heidbergstift 45 28717 Bremen-Lesum
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 688 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Ihle 5C 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 944 m
  • EDEKAEDEKA SchomackerBremerhavener Heerstr. 46 28717 Bremen
    Lebensmittel · 996 mQuelle
  • LidlLidlStader Landstr. 2-6 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 573 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Park 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 573 mOSM
  • BarnstorffKlemperhagen 12
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Hol'abAn der Ihle 5 27721 Ritterhude
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Afrin
    Restaurant · 145 mOSM
  • Weingärtners Café
    Café · 711 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 818 mOSM
  • Futterpeter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Italia Eiscafé
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Friedhof Heidkamp
    Friedhof · 664 mOSM
  • Sportplatz Ihletal
    Sportzentrum · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CambioCharlotte-Wolff-Allee
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr PlatjenwerbeSchulstraße 17 27721 Ritterhude
    Feuerwehr · 883 mOSM
  • Polizeistation MarßelStockholmer Straße 57 28719 Bremen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 745 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 745 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10006253, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wollinstraße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wollinstraße
AbkürzungWollinstr.
Postleitzahl28717
OrtBremen
OrtsteilLesum
Breitengrad53.180756
Längengrad8.697073
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR