Wonnitz in 07774 Camburg

Straßenprofil

Wonnitz in Camburg

Die Straße Wonnitz liegt in Camburg im Bereich Wonnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wonnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,2 km, A 4 20,4 km, A 38 29,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wonnitz in Camburg im Bereich Wonnitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 13,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule10,3 kmLandesschule Pforta
  • Kita907 mStädt. Kita Waldgeister
  • Bus64 mWonnitz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße11,2 km8.001 Kfz/Tag
  • A 913,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 420,4 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Lehde, Lohholz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase, Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Saale · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 8.001 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Schulen46/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WonnitzCamburg
Grundschule1,7 km

Im Saaletal Camburg

Kita907 m

Städt. Kita Waldgeister

Bus64 m

Wonnitz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,2 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 925 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 417 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 842 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenkellerMühlenstraße 07774 Dornburg-Camburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 925 mOSM
  • Alt-Deutsche BierstubeNaumburger Straße 30 07774 Dornburg-Camburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Coburg donerMarienplatz 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 902 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Stadt Dornburg-Camburg
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Bogenschieß Parcour
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Wache Camburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Tümpling
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet (MD) 33 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 15: 3, Nr. 16: 4

Flurstück 531.139 m²Wonnitz 1 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 541.241 m²Wonnitz 1 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 52/31.231 m²Wonnitz 2 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 45/2122 m²Wonnitz 3 · 78,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46/3233 m²Wonnitz 4 · 63,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/12499 m²Wonnitz 5 · 71,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/12.088 m²Wonnitz 6 · 11,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16/71.188 m²Wonnitz 7 · 16,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16/52.324 m²Wonnitz 7a · 23,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/42.842 m²Wonnitz 8 · 13,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 21/12.687 m²Wonnitz 9 · 6,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27/63.641 m²Wonnitz 10 · 20,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/93.850 m²Wonnitz 11 · 20,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 34/42.164 m²Wonnitz 12 · 36,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/537 m²Wonnitz 14 · 85,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/8194 m²Wonnitz 15 · 87,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1060 m²Wonnitz 15 · 95,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/1133 m²Wonnitz 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/1238 m²Wonnitz 16 · 5,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 56/1270 m²Wonnitz 16 · 35,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 56/3276 m²Wonnitz 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 70/647 m²Wonnitz 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 40/85.145 m²Wonnitz 18 · 2,2 % bebautNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 61/33.268 m²Wonnitz 19 · 2,2 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wonnitz in Camburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Wonnitz
NameWonnitz
Postleitzahl07774
OrtCamburg
OrtsteilWonnitz
Breitengrad51.051426
Längengrad11.724122
Vorwahl036421, 036427
TelefonnetzCamburg, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeDornburg-Camburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR