Wragekamp in 22397 Hamburg

Straßenprofil

Wragekamp in Hamburg

Die Straße Wragekamp liegt in Hamburg im Bereich Duvenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Duvenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · LAD Läden (eingeschossig), B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,0 km, A 1 13,6 km, A 21 14,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wragekamp in Hamburg im Bereich Duvenstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 2,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 11,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mSchule Duvenstedter Markt
  • Weiterführende Schule3,1 kmGymnasium Ohlstedt
  • Kita806 mKiTa Duvenstedter Berg
  • Bus127 mHamburg, Wragekamp, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,6 km41.359 Kfz/Tag
  • A 711,0 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 113,6 kmA 1 / AS Stapelfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,1 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule972 mSchule Duvenstedter Markt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 2,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 818 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WragekampHamburg
Grundschule972 m

Schule Duvenstedter Markt

Kita806 m

KiTa Duvenstedter Berg

Bus127 m

Hamburg, Wragekamp, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 2,8 km

Klinik / Notfall6,3 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43310,6 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 861 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichkoppeltwiete 2 22889 Tangstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA DrewsEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Glashütter MarktMittelstr. 66 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22850 Norderstedt, Segeberger Chaussee 93Segeberger Chaussee 93 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Poppenbütteler ChausseePoppenbütteler Chaussee 36 22397 Hamburg
    Drogerie · 861 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Park 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 357 mOSM
  • Hofladen Gut WulksfeldeWulksfelder Damm 17 22889 Tangstedt
    Kiosk / Convenience · 750 mOSM
  • REWE GetränkemarktPoppenbütteler Chaussee 43 22397 Hamburg
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Landschlachterei Özcan
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rio Grande
    Restaurant · 340 mOSM
  • Duvenstedter EiscaféPoppenbütteler Chaussee 8 22397 Hamburg
    Café · 423 mOSM
  • EisgartenFarkenwisch 2 22397 Hamburg
    Eisdiele · 455 mOSM
  • Döner Platz
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • WandererAlte Dorfstraße 29 22397 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Sommerbad Duvenstedt
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DuvenstedtPoppenbütteler Chaussee 17 22397 Hamburg
    Feuerwehr · 545 mOSM
  • Polizeistation TangstedtWassermühlenweg 12
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 799 mOSM
  • Kompostwerk Bützberg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (LAD Läden (eingeschossig), B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: EFH Ein- und Zweifamilienhäuser 625 €/m² in 0 m; MFH Mehrfamilienhäuser 572 €/m² in 0 m; PL Produktion und Logistik 420 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, LAD Läden (eingeschossig), B Baureifes Land, Zone Duvenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28862.511 m²Wragekamp 1 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28732.326 m²Wragekamp 2 · 39,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32052.617 m²Wragekamp 3 · 31,7 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 31763.883 m²Wragekamp 6 · 32,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28802.165 m²Wragekamp 7 · 33,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28811.690 m²Wragekamp 8 · 37,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 28852.000 m²Wragekamp 9 · 15,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30092.473 m²Wragekamp 10 · 38,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30102.530 m²Wragekamp 11 · 38,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28562.137 m²Wragekamp 12 · 33,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wragekamp in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert630 €/m²LAD Läden (eingeschossig), B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wragekamp
NameWragekamp
Postleitzahl22397
OrtHamburg
OrtsteilDuvenstedt
Breitengrad53.71196
Längengrad10.106113
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR