Würflauer Weg in 06386 Elsnigk

Straßenprofil

Würflauer Weg in Elsnigk

Die Straße Würflauer Weg liegt in Elsnigk im Bereich Elsnigk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsnigk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 14 22,1 km, A 36 25,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Würflauer Weg in Elsnigk im Bereich Elsnigk erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 294 m, Tram 9,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 12,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Alfred Wirth"
  • Weiterführende Schule6,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita221 mKita "Entdeckerland"
  • Bus240 mElsnigk, Bahnhof, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn294 mElsnigk(Anh), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße13,4 km5.875 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1422,1 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,8 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 294 m, Tram 9,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.875 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Würflauer WegElsnigk
Grundschule3,1 km

Grundschule "Alfred Wirth"

Kita221 m

Kita "Entdeckerland"

Bus240 m

Elsnigk, Bahnhof, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 294 m, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18413,4 km

5.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OsternienburgErnst-Thaelmann-Str. 37 06386 Osternienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Aken - ElbeGartenstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 526 mOSM
  • Zappendorfer WurstmacherMerziener Straße 98/99 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Am See
    Restaurant · 233 mOSM
  • Eiscafe Royal
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Imbiss B 185Rosefeld 2a 06386 Rosefeld
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Tanzschloss Köthen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 875 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsnigk
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kompostierung und Bauschuttrecycling KöthenElsdorfer Weg 06366 Köthen
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 8 €/m² in 39 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 155 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 18 A: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1066547 m²Würflauer Weg 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/33426 m²Würflauer Weg 1 A · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067251 m²Würflauer Weg 1 A · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/31526 m²Würflauer Weg 1 B · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/7793 m²Würflauer Weg 2 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/892 m²Würflauer Weg 2 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/155750 m²Würflauer Weg 2 A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/153751 m²Würflauer Weg 2 B · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/11834 m²Würflauer Weg 2 C · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2749.677 m²Würflauer Weg 4 · 17,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 183/392.019 m²Würflauer Weg 5 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 183/17564 m²Würflauer Weg 7 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/22521 m²Würflauer Weg 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/148752 m²Würflauer Weg 10 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1012.022 m²Würflauer Weg 12 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101816.215 m²Würflauer Weg 13 · 24,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173/132500 m²Würflauer Weg 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/134496 m²Würflauer Weg 16 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/130548 m²Würflauer Weg 18 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/142490 m²Würflauer Weg 18 A · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057123 m²Würflauer Weg 18 A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056373 m²Würflauer Weg 18 B · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/136500 m²Würflauer Weg 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/151500 m²Würflauer Weg 20 A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/150498 m²Würflauer Weg 20 B · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/138500 m²Würflauer Weg 22 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/140500 m²Würflauer Weg 24 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004538 m²Würflauer Weg 24 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/144511 m²Würflauer Weg 26 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/146637 m²Würflauer Weg 28 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/714.569 m²Würflauer Weg 30 · 4,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Würflauer Weg in Elsnigk

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Würflauer Weg
NameWürflauer Weg
Postleitzahl06386
OrtElsnigk
OrtsteilElsnigk
Breitengrad51.788311
Längengrad12.057656
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR