Würzburger Str. / Würzburger Straße in 97980 Bad Mergentheim

Straßenprofil

Würzburger Straße in Bad Mergentheim

Die Straße Würzburger Straße liegt in Bad Mergentheim im Bereich Bad Mergentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97980 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Mergentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,6 km, A 3 28,9 km, A 7 30,7 km Luftlinie
  • Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Würzburger Straße in Bad Mergentheim im Bereich Bad Mergentheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Würzburger Straße in Bad Mergentheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 85 m, weiterführend 421 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 48 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 594 m, Tram 24,5 km, ca. 205 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -34. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,9 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 85 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 594 m, Tram 24,5 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.265 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 14,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule85 mGrundschule Bad Mergentheim
  • Weiterführende Schule421 mFreie katholische Realschule St. Bernhard
  • Kita1,0 kmKinderhaus Spielwiese Kunterbunt
  • Bus48 mBad Mergentheim, Altstadt Schloss, ca. 205 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn594 mBad Mergentheim, Bahnhof, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall867 mCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße4,3 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8114,6 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 328,9 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium33,2 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule421 mFreie katholische Realschule St. Bernhard · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule32,9 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenberg, Birkenberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim, Taubergrund Weikersheim - Niederstetten · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Igersheim · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 334 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Mergentheim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuhaus (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim; Taubergrund Weikersheim - Niederstetten; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Igersheim; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 85 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 594 m, Tram 24,5 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 237 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe65/10032,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 923 m, Autobahn 16,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Würzburger StraßeBad Mergentheim
Grundschule85 m

Grundschule Bad Mergentheim

Kita1,0 km

Kinderhaus Spielwiese Kunterbunt

Bus/Rufbus48 m

Bad Mergentheim, Altstadt Schloss, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 594 m, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall867 m

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2904,3 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 237 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97980 Bad Mergentheim, Boxberger Str.1Boxberger Str.1 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 421 mQuelle
  • EDEKAE center Bad MergentheimJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Hammer-Straße 23 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • LidlLidlIgersheimer Str. 56 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • NORMANORMAHerrenwiesenstraße+7-9 97980 Bad+Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • KauflandKaufland IgersheimHermann-von-Mittnacht-Straße 10 97999 Igersheim
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BoxbergKurpfalzstr. 53 97944 Boxberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad MergentheimBurgstr. 13-15 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 237 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 642 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad MergentheimHerrenwiesenstraße 41 97980 Bad Mergentheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Würzburger Straße, 97980 Bad Mergentheim
Position: 49.488770, 9.774824

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Würzburger Straße in Bad Mergentheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Würzburger Straße
AbkürzungWürzburger Str.
Postleitzahl97980
OrtBad Mergentheim
OrtsteilBad Mergentheim
Breitengrad49.48877
Längengrad9.774824
Vorwahl07930, 07931, 07932, 07937, 07938
TelefonnetzBoxberg Baden, Bad Mergentheim, Niederstetten Württ, Dörzbach, Mulfingen Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeBad Mergentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.204 EUR/Ew.BBSR INKAR