Wüstenwetzdorf in 07819 Tömmelsdorf

Straßenprofil

Wüstenwetzdorf in Tömmelsdorf

Die Straße Wüstenwetzdorf liegt in Tömmelsdorf im Bereich Wüstenwetzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wüstenwetzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,8 km, A 4 19,1 km, A 72 33,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wüstenwetzdorf in Tömmelsdorf im Bereich Wüstenwetzdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 20,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.434 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 6.221 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 4,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 42.777 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Auma
  • Weiterführende Schule3,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus92 mWüstenwetzdorf Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmTriptis, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße5,1 km42.777 Kfz/Tag
  • A 94,8 kmA 9 / AS Triptis
  • A 419,1 kmA 4 / AS Stadtroda
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche · 14,8 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 14,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gütterlitz (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 92 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 20,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Triptis 4,8 km
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 23.434 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 6.221 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WüstenwetzdorfTömmelsdorf
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Auma

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus92 m

Wüstenwetzdorf Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall22,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,1 km

42.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07819 Triptis, Geraer Str. 53Geraer Str. 53 07819 Triptis
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 45 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Mario Treibmann
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • GERODAER LPG-Fleischerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Rabold
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • AralTriptiser Straße 36 07806 Neustadt an der Orla
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bistro alanyaMarktberg 8 07955 Auma-Weidatal
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe MarktbergMarktberg 3 07955 Auma-Weidatal
    Café · 3,0 kmOSM
  • AC/DC Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Park
    Park · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Auma-WeidatalAm Seeweg 3 07955 Auma-Weidatal
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 45 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • AU 08
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 29 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote91,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Wüstenwetzdorf Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 20: 2

Flurstück 43.656 m²Wüstenwetzdorf 1 · 17,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 53.907 m²Wüstenwetzdorf 2 · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63.161 m²Wüstenwetzdorf 3 · 27,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 72.738 m²Wüstenwetzdorf 4 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82.871 m²Wüstenwetzdorf 5 · 0,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 395/81.956 m²Wüstenwetzdorf 6 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10/24.792 m²Wüstenwetzdorf 7 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10/19 m²Wüstenwetzdorf 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/2712 m²Wüstenwetzdorf 8 · 44,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/456 m²Wüstenwetzdorf 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/11127 m²Wüstenwetzdorf 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/5707 m²Wüstenwetzdorf 9 · 49,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 133.738 m²Wüstenwetzdorf 10 · 14,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 151.470 m²Wüstenwetzdorf 12 · 16,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1810.481 m²Wüstenwetzdorf 13 · 8,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 215.690 m²Wüstenwetzdorf 14 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233.981 m²Wüstenwetzdorf 15 · 16,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 252.208 m²Wüstenwetzdorf 17 · 14,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 102/1784 m²Wüstenwetzdorf 18 · 26,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/2900 m²Wüstenwetzdorf 18a · 25,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2823 m²Wüstenwetzdorf 19 · 30,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/9740 m²Wüstenwetzdorf 20 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/5223 m²Wüstenwetzdorf 20 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/4289 m²Wüstenwetzdorf 21 · 33,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/2615 m²Wüstenwetzdorf 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/8593 m²Wüstenwetzdorf 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/7582 m²Wüstenwetzdorf 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/6584 m²Wüstenwetzdorf 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/5557 m²Wüstenwetzdorf 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/4624 m²Wüstenwetzdorf 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/3673 m²Wüstenwetzdorf 29 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wüstenwetzdorf in Tömmelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wüstenwetzdorf
NameWüstenwetzdorf
Postleitzahl07819
OrtTömmelsdorf
OrtsteilWüstenwetzdorf
Breitengrad50.705055
Längengrad11.85993
Vorwahl036482
TelefonnetzTriptis
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeTömmelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR