Wunder in 84163 Wunder

Straßenprofil

Wunder in Wunder

Die Straße Wunder liegt in Wunder im Bereich Wunder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84163 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDingolfing-Landau
  • Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,6 km, A 94 34,5 km, A 3 37,0 km Luftlinie
  • Breitband51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wunder in Wunder im Bereich Wunder erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 23,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Ost 9,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Marklkofen
  • Weiterführende Schule3,8 kmMaximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach
  • Kita1,2 kmKindergarten Steinberg
  • Bus152 mSteinberg/Marklkofen, Griesbacher Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße12,7 km33.242 Kfz/Tag
  • A 929,6 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
  • A 9434,5 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule220,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMaximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 152 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 23,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10051,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WunderWunder
Grundschule3,5 km

Grundschule Marklkofen

Kita1,2 km

Kindergarten Steinberg

Bus152 m

Steinberg/Marklkofen, Griesbacher Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 23,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9212,7 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94419 Reisbach, Stieberger Str. 4Stieberger Str. 4 94419 Reisbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreisverkehrAm Kreisverkehr 3 94419 Niederreisbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt ErnstAm Kreisverkehr 7 94419 Reisbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFrontenhausenAm Kreisverkehr 10 84160 Frontenhausen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPappelweg 8 84130 Dingolfing
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeberJosef-Winter-Platz 3
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Baumgartner
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkefachmarkt Endres GmbHFrontenhausener Straße 23 94419 Reisbach
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • ShellAm Kreisverkehr 1 84160 Frontenhausen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BaumgartnerMilchstraße 76 84163 Marklhofen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • SeehüttnStausee 1 94419 Reisbach
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Biergarten GeierbräuMarktplatz 48 94419 Reisbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Caffè Gelato Italiano
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Der GäubodenbäckerMarienplatz 10 84130 Dingolfing
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KVZ Sonnenstrassse/Abzweigung Kiesgrube
    Friedhof · 628 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 988 mOSM
  • FC Griesbach Fußball
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Waldbad GriesbachBadstraße 7 94419 Reisbach
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • TV Reisbach 1887 e.V.
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Steinberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Griesbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wunder, 84163 Wunder
Position: 48.584259, 12.579051

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wunder in Wunder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wunder
NameWunder
Postleitzahl84163
OrtReisbach
OrtsteilWunder
Breitengrad48.584259
Längengrad12.579051
Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956
TelefonnetzFalkenberg Niederbay, Dingolfing, Frontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Mamming, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeReisbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR