Wurlitz in 95111 Rehau

Straßenprofil

Wurlitz in Rehau

Die Straße Wurlitz liegt in Rehau im Bereich Wurlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09283, 09287, 09294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,5 km, A 9 13,4 km, A 72 14,5 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wurlitz in Rehau im Bereich Wurlitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 37 m, Tram 28,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 8.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hof-Süd 3,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGutenberg-Grundschule Rehau
  • Weiterführende Schule3,2 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau
  • Kita2,8 kmJohannes-KIndergarten
  • Bus37 mWurlitz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn37 mWurlitz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram28,0 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße6,4 km20.686 Kfz/Tag
  • A 933,5 kmA 93 / AS Hof-Süd
  • A 913,4 kmA 9 / AS Hof-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdliche Regnitz und Zinnbach, Wojaleite · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordostbayerische Bachtäler um Rehau, Woja- und Haidleite · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite" · 29,9 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau (FFH-Gebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau; Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach; Wojaleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 37 m, Tram 28,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Hof-Süd 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,2 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 149 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WurlitzRehau
Grundschule3,2 km

Gutenberg-Grundschule Rehau

Kita2,8 km

Johannes-KIndergarten

Bus/Regionalbahn37 m

Wurlitz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 37 m, Tram 28,0 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall7,6 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 156,4 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95111 Rehau, Goethestr. 28Goethestr. 28 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchramlGerberstraße 8 95111 Rehau
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlWunsiedler Str. 4 95032 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRehau, 95111, Ludwigstr. 9Ludwigstr. 9 95111 Rehau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof am UntreuseeSchaumbergstraße 6 95032 Hof
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Munzert WurstwarenRudolf-Strunz-Straße 2 95111 Rehau
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Brunner BäckerGerberstraße 8 95111 Rehau
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • La BottegaSchützenstraße 11 95111 Rehau
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst/GemüseLorenzstraße 33 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte PuchtaWurlitz 12 95111 Rehau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Quellenreuther Hof
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoSchillerplatz 3 95111 Rehau
    Café · 3,1 kmOSM
  • Kebap Stube
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • RialtoAltstadt 12 95028 Hof
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Wurlitz 1946 e.V.
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Prolin-Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum Rehau
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Wurlitz
    Feuerwehr · 44 mOSM
  • Polizeistation Rehau
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • Kläranlage Südleder GmbH & Co
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.429 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wurlitz, 95111 Rehau
Position: 50.253448, 11.989664

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wurlitz in Rehau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wurlitz
NameWurlitz
Postleitzahl95111
OrtRehau
OrtsteilWurlitz
Breitengrad50.253448
Längengrad11.989664
Vorwahl09283, 09287, 09294
TelefonnetzRehau, Selb, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRehau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR