Wuster Str. / Wuster Straße in 14776 Brandenburg

Straßenprofil

Wuster Straße in Brandenburg

Die Straße Wuster Straße liegt in Brandenburg im Bereich Wust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wust.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,0 km, A 10 15,8 km, A 9 25,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wuster Straße in Brandenburg im Bereich Wust erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +868
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 7,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 17,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmEvangelische Grundschule Brandenburg an der Havel
  • Weiterführende Schule2,9 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule
  • Kita361 mWuster Mäusenest
  • Bus173 mWust, Heininge, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBrandenburg, Hauptbahnhof, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße5,0 km6.752 Kfz/Tag
  • A 27,0 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1015,8 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,5 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwald Rosdunk, Buhnenwerder-Wusterau · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Bruchwald Rosdunk · 12,5 % FFH, Fiener Bruch, Mittlere Havelniederung · 25,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Brandenburger Wald- und Seengebiet · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.080 ha, Gewerbe 1.277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Havel Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadthavel (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Bruchwald Rosdunk; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Gränert; Große Freiheit bei Plaue; Mittlere Havel; Mittlere Havel Ergänzung; Pelze; Plane Ergänzung; Rietzer See; Stadthavel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 496 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.047 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wuster StraßeBrandenburg
Grundschule2,6 km

Evangelische Grundschule Brandenburg an der Havel

Kita361 m

Wuster Mäusenest

Bus173 m

Wust, Heininge, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,0 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland BrandenburgAn der Bundesstraße 1 14776 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 496 mQuelle
  • LidlLidlPotsdamer Str. 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14776 Brandenburg an der Havel, Potsdamer St. 16Potsdamer St. 16 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 30 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny Am SteintorturmJacobstr. 2-3 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöppnerWerner-Seelenbinder-Str. 51 14770 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Center Karen Laute oHGNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Karl-Marx-Straße 10Karl-Marx-Straße 10 14770 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSankt-Annen-Straße 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBrandenburg, 14776, Hauptstr. 1-7Hauptstr. 1-7 14776 Brandenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-NeustadtPotsdamerstraße 21 14776 Brandenburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Café 272 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotmeisterei Steinecke
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Hebenbräu BrauereiAltes Dorf 12 14776 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAltes Dorf 13 14776 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Krahner Agrarhandel GmbHHauptstraße 4 14776 Brandenburg an der Havel
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé WustWuster Straße 83 14776 Brandenburg an der Havel
    Café · 272 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Havel Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe an der SchleuseKrakauer Landstraße 21 14776 Brandenburg an der Havel
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • MalaBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Sport-InAn der Bundesstraße 1 10 14776 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WustFeuerwehrgasse 2a 14776 Brandenburg an der Havel
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Bundespolizeirevier BrandenburgAm Hauptbahnhof 9 14776 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • WEA Göttin 2
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis149,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wust, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wuster Straße in Brandenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wuster Straße
AbkürzungWuster Str.
Postleitzahl14776
OrtBrandenburg an der Havel
OrtsteilWust
Breitengrad52.4132
Längengrad12.606142
Vorwahl03381, 033832, 033835, 033839
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Rogäsen, Golzow b Brandenburg, Wusterwitz
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtBrandenburg an der Havel, Stadt
GemeindeBrandenburg an der Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR