Zabelweg in 22359 Hamburg

Straßenprofil

Zabelweg in Hamburg

Die Straße Zabelweg liegt in Hamburg im Bereich Volksdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volksdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 24 9,4 km, A 21 14,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zabelweg in Hamburg im Bereich Volksdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 929 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 4,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule279 mSchule Eulenkrugstraße
  • Weiterführende Schule929 mWalddörfer-Gymnasium
  • Kita877 mKiTa Libelle
  • Bus226 mHamburg, Huusbarg (Mitte), ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße9,0 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 249,4 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium929 mWalddörfer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule279 mSchule Eulenkrugstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 279 m, weiterführend 929 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 845 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZabelwegHamburg
Grundschule279 m

Schule Eulenkrugstraße

Kita877 m

KiTa Libelle

Bus226 m

Hamburg, Huusbarg (Mitte), ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 1,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,0 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 845 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerEulenkrugstr. 55-57 22359 Hamburg
    Lebensmittel · 845 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBuchenkamp 94 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlClaus-Ferck-Str. 35-37 22359 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SpitzbergenwegSpitzbergenweg 36 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Weiße RoseWeiße Rose 8 22359 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 601 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knaack
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Papaya Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Gültepe MarketAhrensburger Weg 49 22359 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BambusgartenEulenkrugstraße 190 22359 Hamburg
    Café · 601 mOSM
  • Velvet BillardcafeEulenkrugstraße 66 22359 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 787 mOSM
  • Olive
    Restaurant · 797 mOSM
  • Bizim DönerWiesenhöfen 2 22359 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 984 mOSM
  • Noris BarIm Alten Dorfe 23
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Hempenkamp - Eichenrehmen
    Park · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM
  • Allhorn Stadion
    Sportzentrum · 993 mOSM
  • Neuer Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VolksdorfVörn Barkholt 9 22359 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4289378 m²Zabelweg 1a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4288153 m²Zabelweg 1b · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4287153 m²Zabelweg 1c · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4286246 m²Zabelweg 1d · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4284246 m²Zabelweg 3a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4283155 m²Zabelweg 3b · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4282153 m²Zabelweg 3c · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4281248 m²Zabelweg 3d · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4236424 m²Zabelweg 4a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4237158 m²Zabelweg 4b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4238156 m²Zabelweg 4c · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4239162 m²Zabelweg 4d · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4240382 m²Zabelweg 4e · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4279253 m²Zabelweg 5a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4278160 m²Zabelweg 5b · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4277160 m²Zabelweg 5c · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4276266 m²Zabelweg 5d · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4231322 m²Zabelweg 6a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4232196 m²Zabelweg 6b · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4233157 m²Zabelweg 6c · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4234158 m²Zabelweg 6d · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4235383 m²Zabelweg 6e · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4226265 m²Zabelweg 8a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4227188 m²Zabelweg 8b · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4228158 m²Zabelweg 8c · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4229157 m²Zabelweg 8d · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4230381 m²Zabelweg 8e · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30911.434 m²Zabelweg 15 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zabelweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zabelweg
NameZabelweg
Postleitzahl22359
OrtHamburg
OrtsteilVolksdorf
Breitengrad53.64397
Längengrad10.179885
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR