Zedernweg in 55128 Mainz

Straßenprofil

Zedernweg in Mainz

Die Straße Zedernweg liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert980 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 598 m, A 63 598 m, A 643 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zedernweg in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 245 m, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Kreuz Mainz-Süd 598 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mGrundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita281 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus245 mBretzenheim, Wilh.-Quetsch-Straße, ca. 509 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,2 km58.832 Kfz/Tag
  • A 60598 mA 60 / Kreuz Mainz-Süd
  • A 63598 mA 63 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 245 m, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 158 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZedernwegMainz
Grundschule452 m

Grundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd

Kita281 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Tram245 m

Bretzenheim, Wilh.-Quetsch-Straße, ca. 509 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 245 m

Klinik / Notfall3,3 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,2 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 442 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDrechslerweg 1 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 158 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 202 mQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 266 mQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 338 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 442 mQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 376 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarktbäckereiMarienborner Straße 55 55128 Mainz
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 356 mOSM
  • Kiosk und Sonnenbäckerei am Hang
    Kiosk / Convenience · 563 mOSM
  • Andy'sAlte Mainzer Straße 26 55129 Mainz
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFCHaifa-Allee 42 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • Popeye55128
    Restaurant · 320 mOSM
  • Mr. Paff Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Eiscafé ParadisoHans-Böckler-Straße 4a 55128 Mainz
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • GreenFit MainzHans-Böckler-Straße 114-119 55128 Mainz
    Sportzentrum · 686 mOSM
  • Friedhof Marienborn
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Naturtreff Bretzenheim
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilhelm-Quetsch-Straße
    Fahrradverleih · 245 mOSM
  • book-n-driveKüferweg 55 55128 Mainz
    Carsharing · 361 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mainz Feuerwache 1Jakob-Leischner-Straße 11 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 980 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone980 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1132, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 222/9190 m²Zedernweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/8162 m²Zedernweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/51136 m²Zedernweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/7162 m²Zedernweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/52135 m²Zedernweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/6162 m²Zedernweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/53135 m²Zedernweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/19232 m²Zedernweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/31202 m²Zedernweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/31216 m²Zedernweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/32166 m²Zedernweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/30144 m²Zedernweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/33186 m²Zedernweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/29144 m²Zedernweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/22235 m²Zedernweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/28144 m²Zedernweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/23192 m²Zedernweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/27144 m²Zedernweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/35164 m²Zedernweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/26144 m²Zedernweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/36164 m²Zedernweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/25144 m²Zedernweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/37213 m²Zedernweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/38228 m²Zedernweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/23169 m²Zedernweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/39211 m²Zedernweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/22541 m²Zedernweg 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/33144 m²Zedernweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/35144 m²Zedernweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/36144 m²Zedernweg 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/37144 m²Zedernweg 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/39509 m²Zedernweg 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/21287 m²Zedernweg 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/14180 m²Zedernweg 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/15180 m²Zedernweg 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/16180 m²Zedernweg 62 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/17180 m²Zedernweg 64 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/18180 m²Zedernweg 66 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zedernweg in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert980 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zedernweg
NameZedernweg
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.968674
Längengrad8.233843
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR