Zeestower Weg in 13591 Berlin

Straßenprofil

Zeestower Weg in Berlin

Die Straße Zeestower Weg liegt in Berlin im Bereich Spandau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13591 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spandau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 10,2 km, A 111 10,6 km, A 115 10,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeestower Weg in Berlin im Bereich Spandau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 896 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 616 m, Tram 13,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Spandauer Damm 10,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 77 m, Strecke 6100
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule896 mZeppelin-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmMartin-Buber-Oberschule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita500 mSpandauer Schwalbennest Kita
  • Bus141 mBerlin, Möthlower Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mBerlin, Albrechtshof Bhf, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße2,3 km31.100 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke77 mBahnstrecke, Strecke 6100
  • A 10010,2 kmA 100 / AS Spandauer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMartin-Buber-Oberschule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Stadtrand · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 616 m, Tram 13,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 424 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 77 m, Strecke 6100
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 31.100 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeestower WegBerlin
Grundschule896 m

Zeppelin-Grundschule

Kita500 m

Spandauer Schwalbennest Kita

Bus141 m

Berlin, Möthlower Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 616 m, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52,3 km

31.100 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlSeegefelder Weg 391 13591 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 424 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13591 Berlin-Spandau, Seegefelder Weg 466Seegefelder Weg 466 13591 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpandauer Straße 112 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny Am KiesteichAm Kiesteich 61-63 13589 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Berlin Spandau Heerstr. 660Heerstraße 660 13591 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Brunsbütteler DammBrunsbütteler Damm 196 13581 Berlin
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SpandauGrünhofer Weg 9 13581 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFalkensee, 14612, Spandauer Str. 112Spandauer Str. 112 14612 Falkensee
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 560 13591 Berlin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Spandau Nennhauser DammNennhauser Damm 147-157 13591 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 684 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 756 mnächste Gastronomie
  • Park 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeSeegefelder Weg 466 13591 Berlin
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 957 mOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Wurst und Schinken HaaseObstallee 28 13593 Berlin
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PlanchaTorweg 148 13591 Berlin
    Restaurant · 756 mOSM
  • Homemade KitchenAm Heideberg 12 13591 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 961 mOSM
  • Vereinscasino SC Staaken 1919 e.V.13591
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Julias CaféSpandauer Straße 178 14612 Falkensee
    Café · 1,2 kmOSM
  • Restaurant Villa Al Porto
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Sportpark Staaken
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Staaken
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jona
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Sixti Car Club
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Staaken
    Feuerwehr · 974 mOSM
  • Polizei Abschnitt 21Moritzstraße 10 13597 Berlin
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 400 €/m² in 194 m; Wohngebiet 450 €/m² in 467 m; Wohngebiet 450 €/m² in 469 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Spandau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13591

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeestower Weg in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeestower Weg
NameZeestower Weg
Postleitzahl13591
OrtBerlin
OrtsteilSpandau
Breitengrad52.546684
Längengrad13.137126
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR