Zeilweg in 91805 Polsingen

Straßenprofil

Zeilweg in Polsingen

Die Straße Zeilweg liegt in Polsingen im Bereich Döckingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döckingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 38,2 km, A 7 42,0 km, A 9 44,9 km Luftlinie
  • Breitband7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeilweg in Polsingen im Bereich Döckingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 6.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 38,2 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Wolferstadt
  • Weiterführende Schule6,5 kmAnton-Jaumann-Realschule Staatliche Realschule Wemding
  • Kita142 mKiGa Döckingen
  • Bus155 mDöckingen Schule, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße16,7 km12.865 Kfz/Tag
  • A 638,2 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 742,0 kmA 7 / AS Ellwangen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 72,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 9,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 12.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 46,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 6 / AS Ansbach 38,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeilwegPolsingen
Grundschule3,7 km

Grundschule Wolferstadt

Kita142 m

KiGa Döckingen

Bus155 m

Döckingen Schule, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall19,6 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2516,7 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKAMonheimer Straße 12 86650 Wemding
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86650 Wemding, KapuzinergrabenKapuzinergraben 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 46 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWemding, 86650, Valeostr. 2Valeostr. 2 86650 Wemding
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Rosenwirth
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Dorfladen Wolferstadt GbR
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei OberleFrankenstraße 8 91757 Treuchtlingen
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke König
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Schloßbuck
    Café · 3,6 kmOSM
  • Unterer WirtDorfplatz 15 86709 Wolferstadt
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Haus am See
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Biergarten Zur Wallfahrt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 599 mOSM
  • SV Döckingen 1958
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Döckingen
    Feuerwehr · 368 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 354 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windpark Hahnenkamm
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeilweg, 91805 Polsingen
Position: 48.932346, 10.758415

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeilweg in Polsingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeilweg
NameZeilweg
Postleitzahl91805
OrtPolsingen
OrtsteilDöckingen
Breitengrad48.932346
Längengrad10.758415
Vorwahl09093
TelefonnetzPolsingen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindePolsingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR