Zeisigweg in 38110 Braunschweig

Straßenprofil

Zeisigweg in Braunschweig

Die Straße Zeisigweg liegt in Braunschweig im Bereich Wenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 721 m, A 391 721 m, A 392 4,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeisigweg in Braunschweig im Bereich Wenden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 212 m, Fernzug 7,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Braunschweig-Nord 721 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mGrundschule Wenden
  • Weiterführende Schule902 mLessinggymnasium
  • Kita342 mSternschnuppe Wenden
  • Bus199 mBraunschweig, Siemsstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Tram212 mBraunschweig, Geibelstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,0 km96.029 Kfz/Tag
  • A 2721 mA 2 / Kreuz Braunschweig-Nord
  • A 391721 mA 391 / Kreuz Braunschweig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium902 mLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 212 m, Fernzug 7,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 379 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 854 m, weiterführend 902 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 96.029 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Braunschweig-Wolfsburg 5,3 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeisigwegBraunschweig
Grundschule854 m

Grundschule Wenden

Kita342 m

Sternschnuppe Wenden

Bus199 m

Braunschweig, Siemsstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 212 m, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall9,4 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,0 km

96.029 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OttHauptstr. 69a 38110 Braunschweig
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38110 Braunschweig-Bienrode, Waggumer Str. 8 cWaggumer Str. 8 c 38110 Braunschweig-Bienrode
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Denkmal 4 38112 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny WatenbüttelCeller Heerstraße 312 38112 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBültenweg 39 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38112, Am Denkmal 5Am Denkmal 5 38112 Braunschweig
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 30 38114 Braunschweig
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Café 217 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 269 mOSM
  • SteineckeHauptstraße 69a 38110 Braunschweig
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Kiosk Wenden
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Getränkemarkt PrinzlerAschenkamp 16a 38110 Braunschweig
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Atlantik's Früchtchen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cristallo 2002
    Café · 217 mOSM
  • VivaldiHauptstraße 61 38110 Braunschweig
    Restaurant · 558 mOSM
  • Bella ItaliaHauptstraße 60a 38110 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 571 mOSM
  • Sportheim VfL BienrodePappelallee 7 38110 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • De Pellegrin
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Sporthalle Lessinggymnasium Braunschweig-Wenden
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 932 mOSM
  • Auf Dem Hohen Felde Noah
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Braunschweig-WendenHauptstraße 14 38110 Braunschweig
    Polizei · 214 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Wenden
    Feuerwehr · 373 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 890 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wenden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeisigweg in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeisigweg
NameZeisigweg
Postleitzahl38110
OrtBraunschweig
OrtsteilWenden
Breitengrad52.320107
Längengrad10.512293
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR