Zeisigweg in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Zeisigweg in Elsdorf

Die Straße Zeisigweg liegt in Elsdorf im Bereich Esch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 4 8,3 km, A 44 11,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeisigweg in Elsdorf im Bereich Esch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 24,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmErich Kästner-Schule Gem. Grundschule Esch
  • Weiterführende Schule682 mGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II -
  • Kita347 mAWO Kinderhaus Sternschnuppe
  • Bus439 mElsdorf Angelsdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,7 km8.491 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Bergheim
  • A 48,3 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule682 mGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 439 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 24,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeisigwegElsdorf
Grundschule1,1 km

Erich Kästner-Schule Gem. Grundschule Esch

Kita347 m

AWO Kinderhaus Sternschnuppe

Bus439 m

Elsdorf Angelsdorf, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 552,7 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50189 Elsdorf, Ohndorfer Straße 3Ohndorfer Straße 3 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHinter den Gärten 2 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlEifelstr. 4 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 483 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 351 mnächste Gastronomie
  • Park 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Glaeser
    Kiosk / Convenience · 483 mOSM
  • Esser Hofladen
    Metzgerei · 576 mOSM
  • Bäckerei ImmerathMittelstraße 64 50189 Elsdorf
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke SchnitzlerBirkenweg 47 50189 Elsdorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Haus HubertusGladbacher Straße 124 50189 Elsdorf
    Restaurant · 351 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 577 mOSM
  • MahlzeitenGladbacher Straße 55 50189 Elsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Cucco'sKöln-Aachener Straße 106 50189 Elsdorf
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Friedhof Neu-Etzweiler
    Friedhof · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • ASG Elsdorf Abt. Tennis
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf - ElsdorfFröbelstraße 15 50189 Elsdorf
    Feuerwehr · 957 mOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 976 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 573 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Elsdorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 81 m; Acker 13 €/m² in 81 m; Grünland 7 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 842472 m²Zeisigweg 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698662 m²Zeisigweg 2 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841252 m²Zeisigweg 3 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686389 m²Zeisigweg 4 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840241 m²Zeisigweg 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6849 m²Zeisigweg 6 · 92,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685337 m²Zeisigweg 6 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839258 m²Zeisigweg 7 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741682 m²Zeisigweg 8 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838290 m²Zeisigweg 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930432 m²Zeisigweg 12 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929267 m²Zeisigweg 12 b · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814451 m²Zeisigweg 13 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836232 m²Zeisigweg 14 a · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835232 m²Zeisigweg 14 b · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834231 m²Zeisigweg 16 a · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833261 m²Zeisigweg 16 b · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738844 m²Zeisigweg 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822231 m²Zeisigweg 23 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823288 m²Zeisigweg 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826240 m²Zeisigweg 31 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899564 m²Zeisigweg 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827278 m²Zeisigweg 33 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845901 m²Zeisigweg 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820377 m²Zeisigweg 35 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846594 m²Zeisigweg 36 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847630 m²Zeisigweg 38 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848630 m²Zeisigweg 40 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849595 m²Zeisigweg 42 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850596 m²Zeisigweg 44 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851682 m²Zeisigweg 46 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914736 m²Zeisigweg 48 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830454 m²Zeisigweg 54 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753425 m²Zeisigweg 56 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844290 m²Zeisigweg 58 a · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843307 m²Zeisigweg 58 b · 40,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeisigweg in Elsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeisigweg
NameZeisigweg
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilEsch
Breitengrad50.945148
Längengrad6.556217
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR