Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Zernitz in Bülstringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zernitz in Bülstringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +19. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 22,7 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 22,7 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule34,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
Förderschule5,2 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlüdener Pax-Wanneweh · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKirche in Bülstringen, Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde · 0,4 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 0,8 % BiosphäreLandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 47 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Kirche in Bülstringen; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug | Naturschutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +19
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.399 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.
Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.