Zernitz in 39345 Bülstringen

Straßenprofil

Zernitz in Bülstringen

Die Straße Zernitz liegt in Bülstringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39345 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zernitz in Bülstringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 22,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.399 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 7.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,7 kmAMEOS Klinikum, Haldensleben
  • Hafen2,6 kmHafen Bülstringen (BARO)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlüdener Pax-Wanneweh · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirche in Bülstringen, Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde · 0,4 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Kirche in Bülstringen; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug | Naturschutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 22,7 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.399 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 7.036 EUR/Ew.
  • Naturnähe70/10033,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 211.027 m²Zernitz 1 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22587 m²Zernitz 1 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zernitz in Bülstringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zernitz
NameZernitz
Postleitzahl39345
OrtBülstringen
Vorwahl039058
TelefonnetzUthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBülstringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR