Zernitzer Str. / Zernitzer Straße in 16845 Neustadt

Straßenprofil

Zernitzer Straße in Neustadt

Die Straße Zernitzer Straße liegt in Neustadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 16845, 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plänitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 22,9 km, A 19 29,6 km, A 10 44,7 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zernitzer Straße in Neustadt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 724 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 48,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.019 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 22,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Weiterführende Schule2,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Kita2,2 kmDorfkindergarten Zernitz
  • Bus724 mPlänitz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,6 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße12,2 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2422,9 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1929,6 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,9 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,6 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule28,2 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 5,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 35,9 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 81,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 724 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 48,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 22,9 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zernitzer StraßeNeustadt
Grundschule2,6 km

Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe

Kita2,2 km

Dorfkindergarten Zernitz

Bus724 m

Plänitz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 724 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 48,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,2 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16845 Neustadt-Dosse, Prinz-von-Homburg-Str. 13Prinz-von-Homburg-Str. 13 16845 Neustadt-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbertBahnhofstr. 10 16845 Neustadt
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 17 16868 Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKyritz, 16866, Maxim-Gorki-Str. 38Maxim-Gorki-Str. 38 16866 Kyritz
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 791 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ArmsterBahnhofstraße 8A 16845 Neustadt (Dosse)
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • URFA Grill 2
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • See-IdylleAn der Seemühle 4 16868 Wusterhausen/Dosse
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 791 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeirevier KyritzPritzwalker Straße 17 16866 Hansestadt Kyritz
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zernitzer Straße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zernitzer Straße
AbkürzungZernitzer Str.
Postleitzahl16845
Statusersetzt / aufgelöst
OrtNeustadt (Dosse)
Breitengrad52.871292
Längengrad12.403155
Vorwahl033970, 033973
TelefonnetzNeustadt Dosse, Zernitz b Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeNeustadt (Dosse), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR