Zichtauer Str. / Zichtauer Straße in 39638 Engersen

Straßenprofil

Zichtauer Straße in Engersen

Die Straße Zichtauer Straße liegt in Engersen im Bereich Engersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 29,6 km, A 39 44,2 km, A 2 46,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zichtauer Straße in Engersen im Bereich Engersen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 29,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.007 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 29,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)
  • Weiterführende Schule5,3 kmSekundarschule "Johann Friedrich Danneil"
  • Kita6,6 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus512 mGr. Engersen, Ort 2, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmGardelegen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,3 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1429,6 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 3944,2 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,0 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,1 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,9 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,9 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZichtauer Berge und Klötzer Forst · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 5,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Kalbescher Werder bei Vienau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst | Naturschutzgebiet: Jemmeritzer Moor; Kalbescher Werder bei Vienau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 4.731 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 512 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 29,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 46,5 Min.
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zichtauer StraßeEngersen
Grundschule5,4 km

Grundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)

Kita6,6 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus512 m

Gr. Engersen, Ort 2, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 29,2 km

Klinik / Notfall29,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,3 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kalbe/MildeBuchenweg 2 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39624 Kalbe-Milde, Wernstedter Str. 1Wernstedter Str. 1 39624 Kalbe-Milde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bahnhofstraße+5 39624 Kalbe
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Brotmeisterei SteineckeWernstedter Straße 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenAlte Bahnhofstraße 5 39624 Kalbe (Milde)
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Getränke UniversumEugenie-Schildt-Straße 4 39624 Kalbe (Milde)
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Wiepker HofBirkenallee 11 39638 Gardelegen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Cafe FriedenseckStendaler Straße 28 39624 Kalbe (Milde)
    Café · 5,6 kmOSM
  • Waldcafe WanderrastZum Forsthaus 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 581 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Engersen
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • PolizeiSchulstraße 11 39624 Kalbe (Milde)
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 147296 m²Zichtauer Straße 1 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35306 m²Zichtauer Straße 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148915 m²Zichtauer Straße 3 · 50,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34311 m²Zichtauer Straße 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173564 m²Zichtauer Straße 5 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313.962 m²Zichtauer Straße 6 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3222.287 m²Zichtauer Straße 6 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321.259 m²Zichtauer Straße 8 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32353 m²Zichtauer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174341 m²Zichtauer Straße 9 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175267 m²Zichtauer Straße 9 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176774 m²Zichtauer Straße 11 · 73,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28810 m²Zichtauer Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 291.053 m²Zichtauer Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 303.456 m²Zichtauer Straße 12 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177800 m²Zichtauer Straße 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.290 m²Zichtauer Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27825 m²Zichtauer Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.854 m²Zichtauer Straße 17 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 241.302 m²Zichtauer Straße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1832.277 m²Zichtauer Straße 19 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 232.375 m²Zichtauer Straße 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286253 m²Zichtauer Straße 21 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.675 m²Zichtauer Straße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.664 m²Zichtauer Straße 23 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2851.489 m²Zichtauer Straße 25 · 59,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 204.098 m²Zichtauer Straße 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.743 m²Zichtauer Straße 27 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.512 m²Zichtauer Straße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.315 m²Zichtauer Straße 29 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17989 m²Zichtauer Straße 30 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250804 m²Zichtauer Straße 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.117 m²Zichtauer Straße 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.114 m²Zichtauer Straße 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.361 m²Zichtauer Straße 35 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14962 m²Zichtauer Straße 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2451.271 m²Zichtauer Straße 37 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13970 m²Zichtauer Straße 38 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.087 m²Zichtauer Straße 39 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12981 m²Zichtauer Straße 40 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.046 m²Zichtauer Straße 41 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.003 m²Zichtauer Straße 41 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10453 m²Zichtauer Straße 42 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11461 m²Zichtauer Straße 42 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239554 m²Zichtauer Straße 43 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240477 m²Zichtauer Straße 43 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9949 m²Zichtauer Straße 44 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237542 m²Zichtauer Straße 45 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238493 m²Zichtauer Straße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2361.830 m²Zichtauer Straße 47 · 19,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2352.560 m²Zichtauer Straße 49 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2341.321 m²Zichtauer Straße 51 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2331.430 m²Zichtauer Straße 53 · 22,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zichtauer Straße in Engersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zichtauer Straße
AbkürzungZichtauer Str.
Postleitzahl39638
OrtEngersen
OrtsteilEngersen
Breitengrad52.617676
Längengrad11.335705
Vorwahl039080
TelefonnetzKalbe Milde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKalbe (Milde), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR