Ziebigker Str. / Ziebigker Straße in 06369 Prosigk

Straßenprofil

Ziebigker Straße in Prosigk

Die Straße Ziebigker Straße liegt in Prosigk im Bereich Ziebigk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziebigk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,0 km, A 14 17,6 km, A 143 26,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziebigker Straße in Prosigk im Bereich Ziebigk erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 13,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 9,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschuleverbund Radegast-Edderitz
  • Weiterführende Schule8,3 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita4,6 kmKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus11 mZiebigk (Cosa), ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmArensdorf(Köthen), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße5,2 km7.020 Kfz/Tag
  • A 99,0 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1417,6 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,9 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,2 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 11 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 13,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ziebigker StraßeProsigk
Grundschule5,7 km

Grundschuleverbund Radegast-Edderitz

Kita4,6 km

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

Bus11 m

Ziebigk (Cosa), ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall14,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,2 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • EDEKAEDEKA StenschkeAm Wasserturm 40 06366 Köthen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Rödel
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Freie Tankstelle QuellendorfKöthener Straße 14 06386 Südliches Anhalt
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Prosigk
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Pfennigs Gaststätte
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Imbiss im Nahkauf
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ziebigk
    Friedhof · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • LSG 1930 Prosigk
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • SV Gölzau 1924 e.V.
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Libehna
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 10 €/m² in 83 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 1,0 km; Gewerbegebiet 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 82.564 m²Ziebigker Straße 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73.061 m²Ziebigker Straße 2 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 61.990 m²Ziebigker Straße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10234.308 m²Ziebigker Straße 4 · 18,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10241.556 m²Ziebigker Straße 5 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/511.713 m²Ziebigker Straße 6 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/4173 m²Ziebigker Straße 6 A · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.203 m²Ziebigker Straße 7 · 28,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151.139 m²Ziebigker Straße 8 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16813 m²Ziebigker Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/2398 m²Ziebigker Straße 10 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3424 m²Ziebigker Straße 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3697 m²Ziebigker Straße 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2676 m²Ziebigker Straße 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22170 m²Ziebigker Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.152 m²Ziebigker Straße 16 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47624 m²Ziebigker Straße 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.344 m²Ziebigker Straße 18 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/2347 m²Ziebigker Straße 19 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1334 m²Ziebigker Straße 20 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.184 m²Ziebigker Straße 21 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.493 m²Ziebigker Straße 22 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542.496 m²Ziebigker Straße 23 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.086 m²Ziebigker Straße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.697 m²Ziebigker Straße 25 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 872.498 m²Ziebigker Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4297 m²Ziebigker Straße 27 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036276 m²Ziebigker Straße 27 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1408 m²Ziebigker Straße 28 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.178 m²Ziebigker Straße 29 · 17,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziebigker Straße in Prosigk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziebigker Straße
AbkürzungZiebigker Str.
Postleitzahl06369
OrtProsigk
OrtsteilZiebigk
Breitengrad51.708141
Längengrad12.081508
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR